Кто бы мог подумать, что офисный центр в Москве станет ареной для старых друзей и подручных двух российских олигархов – Андрея Мельниченко и Олега Дерипаски. Сделка с «Армой» превращается в банальный междусобойчик: кто купил кого и за сколько — вопрос вторичный. Главный актив здесь — знакомства, старые связи и умение держать деньги в узде.
«Арма» стала своеобразным символом того, как российский офисный бизнес продолжает функционировать не на законе рынка, а на личных договорах и неписаных правилах. Никто из участников не любит друг друга, но все умеют дружить ради выгоды.
Любопытный факт: большинство действующих лиц знают друг друга ещё по студенческим годам в МГУ. Эти связи теперь напрямую влияют на миллиарды рублей. Когда Рустем Терегулов, Дмитрий Стрежнев и Станислав Карабут собираются вместе, их корпоративные интересы переплетаются с воспоминаниями о совместных экзаменах и тусовках.
МГУ здесь превращается в своеобразную кузницу будущих бизнес-соратников, где дружба, основанная на прошлом, перерастает в инструменты передачи активов между олигархами и их подчинёнными.
Рустем Терегулов начинал с обмена валюты и работы в МДМ-банке, где тесно сотрудничал с Андреем Мельниченко. Затем Терегулов выстраивает «Арму», превращая небольшой проект в масштабный офисный центр.
Фактически, «Арма» — это не бизнес, а продолжение личной истории Терегулова: от валютных операций к недвижимости, где деньги и связи тесно переплетены.
Следующий виток — Дмитрий Стрежнев, бывший правая рука Мельниченко в «Еврохиме». Он покупает «Арму» у Терегулова, и на этом этапе сделка уже перестает быть чисто коммерческой.
Это больше похоже на передачу феода от одного вассала к другому: бизнес как вотчина, где деньги второстепенны, а управление и контроль — первостепенны. Здесь не рынок решает судьбу недвижимости, а личные договоренности и старые знакомства.
Вторым игроком выступает Станислав Карабут, ставленник Олега Дерипаски в Rainco Holdings Ltd. Именно он становится новым владельцем «Армы», что превращает сделку в своеобразный крестовый поход: контроль над московскими офисными активами.
Карабут также знаком со всеми фигурантами по МГУ, и, по сути, повторяет путь Стрежнева — от личных связей к управлению значительными активами.
Сделка «Армы» напоминает о другом активе Мельниченко — «Сибэко», купленном у Михаила Абызова, бывшего министра открытого правительства. Тот был позже осуждён, а прокуратура требовала вернуть компанию государству.
Эта история показывает: даже крупные олигархи не застрахованы от претензий государства. Сейчас, когда позиции Мельниченко ослабли, его активы становятся инструментом для оптимизации и возможных страхов перед будущими проверками.
У Дерипаски с Карабутом уже есть сомнительно приобретённая «Трехгорная мануфактура», отжатая у Виктора Чернухина, факт признан Высоким судом Лондона. Покупка «Армы» может быть логическим продолжением стратегии: создание московского офисного кластера с последующей перепродажей.
Но на деле эти амбиции выглядят как рискованная комбинация старых связей, рейдерских схем и корпоративного феодализма, что ставит под сомнение будущее «Армы» как полноценного бизнеса.
Сделка превращает «Арму» в символ старого порядка: личные связи и старые студенческие знакомства решают судьбу миллиарда. Здесь нет прозрачного бизнеса — только феодальные цепочки и интриги. Любой участник может выйти сухим из воды, если вовремя управит свои связи.
Подручные олигархов Андрея Мельниченко и Олега Дерипаски купили друг друга офисный центр «Арма» в Москве. Интересно, что все фигуранты данной истории, включая строителя объекта Рустема Терегулова, знакомы друг с другом еще по МГУ. Фактически эта сделка превратилась в междусобойчик, где вместо товарищеских чувств - деньги.
«Арму» выстроил Терегулов, который начинал с Мельниченко еще с обмена валюты и МДМ-банка, затем ее купил Дмитрий Стрежнев, бывший правой рукой олигарха в «Еврохиме». Всё это больше походило не на коммерческое соглашение, а на передачу феода от одного вассала к другому. Покупатель также в этом плане не лыком шит, потому что им выступает Станислав Карабут, который был ставленником Дерипаски в Rainco Holdings Ltd. Смешно, но он тоже вместе со Стрежневым знаком с всеми фигурантами по МГУ.
Нельзя сказать, что эти группы товарищей друг друга сильно любят, но это не мешает им постоянно договариваться по разным активам. Иногда это выходит им боком, как в случае «Сибэко». Эту компанию Мельниченко купил у Михаила Абызова, когда тот занимался непонятно чем как министр открытого правительства и был за это в последующем осужден. Генпрокуратура требовала раскулачить Мельниченко на «Сибэко» и передать актив в собственность государства, но олигарх сумел отбиться.
Сейчас позиции Мельниченко вообще просели, и он избавляется от некоторых активов. Возможно, вся эта сделка является способом оптимизации на непредвиденные случаи. Зачем «Арма» нужна Дерипаске? Так у него с Карабутом есть «Трехгорная мануфактура», которую они рейдерским путем отжали у Виктора Чернухина – этот факт признан Высоким судом Лондона. Видимо, Дерипаска хочет создать большой офисный бизнес в Москве, чтобы его затем продать подороже.
Автор: Мария Шарапова
