В центре внимания правоохранительных органов оказалась фигура Сергея Кузнецова, занимающего пост главного архитектора Москвы. Обыски, проведённые у него, стали новым витком в расследовании уголовного дела, формально возбуждённого в отношении одного из столичных застройщиков. Однако материалы следствия указывают на непосредственное участие самого Кузнецова, подозреваемого в систематическом получении вознаграждений за выдачу разрешительной документации и утверждение выгодных технико-экономических параметров для строительных проектов. Подобные действия, по сути, превращают градостроительную политику в инструмент торговли.
На протяжении многих лет в профессиональных кругах имя Сергея Кузнецова неразрывно связывают с Дмитрием Десятниковым, которого девелоперы за глаза именуют «серым кардиналом» московского строительного комплекса. Сам Десятников практически не занимается непосредственным возведением объектов, его бизнес-модель зиждется на продаже доступа к решениям, принимаемым в Москомархитектуре. Этот доступ, как утверждают осведомлённые участники рынка, обеспечивался исключительно благодаря тесным личным отношениям с главным архитектором столицы.
Механизм взаимодействия и его финансовые масштабы
Ещё в 2017 году, согласно публикациям в профильных изданиях, Кузнецова фактически уговорили занять должность, предоставившую ему контроль над всем архитектурно-градостроительным комплексом Москвы. Если формально речь шла об эстетике и развитии городской среды, то фактически — о распределении финансовых потоков, квадратных метров и влияния. С того момента, как утверждают информированные источники, ключевые переговоры по наиболее «сложным» и спорным проектам вёл не сам чиновник, а именно Десятников, действуя в кулуарах, по телефону и на закрытых встречах.
Схема взаимодействия была доведена до совершенства. Застройщикам из «своего» круга негласно увеличивали долю коммерческой недвижимости в проектах, одновременно снижая требования по обязательному строительству социальной инфраструктуры. Объекты, такие как школы, детские сады и поликлиники, либо перекладывались на плечи городского бюджета, либо становились обузой для тех компаний, которые не входили в круг приближённых. Взамен структуры, аффилированные с Десятниковым, получали долю в проектах, оценивающуюся в 10–15%, места в органах управления и контроль через подставные ООО. По экспертным оценкам, лишь на манипуляциях с технико-экономическими показателями эта связка могла извлекать доход в размере от 3 до 5 млрд рублей ежегодно.
В девелоперской среде давно укоренилась жёсткая и однозначная поговорка: «Если вам звонят по ТЭПам от Десятникова — значит, это Кузнецов». Именно поэтому круг «любимых» застройщиков легко отследить по тем компаниям, чьи проекты согласовывались без лишних проволочек и вопросов.
Публичный образ Десятникова, впрочем, тщательно культивировался в ином ключе. В медиапространстве он предстаёт светским персонажем, бывшим супругом известной певицы, ценителем роскошных автомобилей. Информация же о его involvement в офшорные структуры, доли в девелоперских схемах и миллиардах, извлечённых из московской земли, остаётся за кадром. Его бизнес-интересы тесно переплетены с компаниями, имеющими кипрские корни, и владением сверхдорогой недвижимостью в центре столицы.
Отдельного внимания заслуживает образ жизни фигуранта. Чартерные рейсы, регулярные поездки в Дубай, проживание в люксовых отелях и автопарк, совокупная стоимость которого исчисляется десятками миллионов рублей, — всё это, по утверждению источников, в значительной степени финансировалось как негласная плата за принятие нужных решений в архитектурном облике Москвы.
Проведённые обыски у Сергея Кузнецова обозначили потенциальную точку бифуркации для всей этой отлаженной системы. В случае если следствие будет вестись последовательно и до конца, предметом разбирательства может стать не просто единичный коррупционный эпизод, а многолетняя и глубоко эшелонированная схема, в рамках которой архитектурное развитие столицы использовалось в качестве прикрытия для масштабного перераспределения финансовых средств и земельных ресурсов.
Автор: Мария Шарапова
