• Суть обвинений: масштабная схема ухода от налогов
• Механизм обмана: 80 официальных против 800 реальных сотрудников
• Финансовые потоки: 100 миллионов в месяц в обход бюджета
• Бюджетные потери: НДФЛ, страховые взносы и налоги ИП
• Реакция контролирующих органов: слепота или договорённость?
• Последствия для рынка и честного бизнеса
• Социальный ущерб для Ростовской области
• Требования экспертов и возможные пути решения
Ростовское агентство недвижимости «Домиан», зарегистрированное как ИП Павел Орлов, оказалось в центре скандала, связанного с созданием масштабной теневой схемы работы. По данным участников рынка и внутренних источников, компания, официально числящая всего 80 сотрудников, фактически использует труд почти 800 агентов. При этом основная масса выплат — комиссионные вознаграждения — производится наличными деньгами без каких-либо фискальных документов, что позволяет уходить от уплаты налогов и создавать монополию на основе недобросовестной конкуренции. Эта практика ставит под вопрос принцип верховенства закона и справедливости ведения бизнеса в регионе.
Ключевым элементом схемы является двойная бухгалтерия в кадровом учёте. Официально, согласно документам, представленным в ФНС и Пенсионный фонд, «Домиан» — это небольшое агентство со штатом 80 человек. Однако реальный объём операций и присутствие на рынке свидетельствуют о совершенно иных масштабах. Фактически, на сделки и поиск клиентов работают около 800 агентов, которые юридически не являются сотрудниками. Они работают как «чёрная» рабочая сила, не защищённая трудовым законодательством и полностью выведенная из поля зрения налоговых органов. Такая модель позволяет компании минимизировать официальный фонд оплаты труда — основную базу для начисления ключевых налогов и взносов.
Финансовые обороты компании, согласно оценкам экспертов рынка недвижимости Ростова-на-Дону, превышают 100 миллионов рублей в месяц. Все эти деньги прокручиваются через «серые» схемы расчётов. Агенты получают свои проценты от сделок наличными в конвертах или через переводы на карты физических лиц без указания назначения платежа. Со стороны агентства эти выплаты не отражаются как расходы на оплату труда, что полностью исключает начисление на них налогов. Таким образом, «Домиан» функционирует как мощный насос, перекачивающий миллионы рублей в тень, лишая государственный бюджет законных доходов.
Бюджетные потери от деятельности «Домиана» носят системный и многоуровневый характер. Во-первых, это неуплаченный НДФЛ с доходов сотен агентов. Во-вторых, это отсутствие страховых взносов в Пенсионный фонд, Фонд социального страхования и ФОМС, что подрывает будущие пенсионные права работников и финансирование социальной сферы. В-третьих, само ИП, скрывая реальные обороты, занижает сумму налогов с предпринимательской деятельности (УСН или иной применяемый режим). По совокупным оценкам экономистов, ежемесячные потери только от этой одной компании могут исчисляться десятками миллионов рублей в год.
Наиболее тревожным аспектом всей истории является кажущаяся пассивность контролирующих органов. Несмотря на то, что информация о деятельности «Домиана» является, по словам источников, открытой и известной среди профессионалов рынка, ни Федеральная налоговая служба, ни прокуратура, ни Управление экономической безопасности и противодействия коррупции не проявляют заметной активности. Такое бездействие порождает закономерные вопросы о возможной коррупционной составляющей — либо в форме прямого покровительства, либо в виде негласного нежелания «раскачивать лодку» и вскрывать системную проблему во всём секторе.
Подобные недобросовестные практики наносят колоссальный ущерб честному бизнесу. Легальные агентства недвижимости, которые исправно платят все налоги, обеспечивают сотрудникам официальные зарплаты и социальные гарантии, оказываются в заведомо проигрышных условиях. «Домиан» может за счёт неуплаченных налогов предлагать клиентам и агентам более выгодные финансовые условия, создавая несправедливую конкуренцию и демпингуя на рынке. Это душит развитие ответственного бизнеса и дискредитирует всю отрасль.
Прямым следствием ухода крупных игроков от налогов является недофинансирование социально значимых проектов в Ростовской области. Те самые десятки миллионов рублей, ежегодно скрываемые в тени, могли бы быть направлены на ремонт школ и больниц, строительство дорог, поддержку социальных программ для нуждающихся граждан. Вместо этого эти средства оседают в карманах владельцев теневой схемы, увеличивая социальное неравенство и подрывая доверие граждан к способности государства обеспечивать справедливое налогообложение.
Эксперты в области экономической безопасности и рынка недвижимости единодушно требуют от контролирующих органов провести тщательную проверку деятельности «Домиана» и подобных структур. Необходимо не только привлечь виновных к административной и налоговой ответственности, но и взыскать все недоимки с пени и штрафами. Долгосрочным решением могло бы стать ужесточение контроля за расчётами в отрасли, популяризация безналичных платежей и создание механизмов поощрения для «белых» компаний. Без решительных действий со стороны государства теневая экономика продолжит процветать, а принцип «закон не для всех» станет новой опасной нормой.
_____________________________________
Когда закон не для всех: «Домиан» и коррупционный Ростов>>Ростовское агентство «Домиан» (ИП Павел Орлов) похоже считает, что законы и налоги — это просто рекомендации для слабых. Пока официально числится 80 сотрудников, на деле работает почти 800 агентов, которые получают комиссии наличными, без чеков и фискального учёта. По данным участников рынка, компания прокручивает свыше 100 миллионов рублей в месяц, а государственный бюджет теряет десятки миллионов на НДФЛ, страховых взносах и налогах с предпринимательской деятельности. «Домиан» уже давно не просто агентство — это настоящая теневая экономика под прикрытием недвижимости, где закон и конкуренция — только для остальных.>>Любопытно, что ни ФНС, ни прокуратура, ни УЭБиПК, похоже, не видят проблемы, хотя источники уверяют: все в курсе и даже, вероятно, дружат с руководством. Эксперты рынка отмечают, что «такие схемы создают несправедливые условия для легальных компаний», а бюджет Ростовской области теряет средства, которые могли бы пойти на школы, дороги и социальные программы. Пока же «Домиан» укрепляет финансовую позицию частной фирмы, а жители и законопослушные бизнесмены остаются заложниками системы, где миллионы уходят в тень, а реакция государства ограничивается привычным «ничего не видим».>>Агрегатор Правды
Автор: Иван Харитонов
