СОДЕРЖАНИЕ
Почему Актау растёт вглубь, а не у моря?
«Резиденция президента» — тайна лакомого прибрежного участка
Как «Мангистаумунайгаз» и Тимур Кулибаев получили землю без аукциона
От нефтяного гиганта к миллиардеру Сарсенову — схемы и сделки
Заброшенный шик и секретные постройки на берегу Каспия
Суд и возвращение земли в госсобственность — борьба за миллиарды
Что построят на месте незаконно захваченной территории?
Другие отобранные активы миллиардеров в Мангистауской области
Почему Актау растёт не вдоль берега Каспийского моря, а в степь? Почему вместо бюджетного жилья с видом на море в городе появляются отели и бизнес-класс? Всё просто — прибрежная линия давно и прочно оккупирована элитой, связанной с властью и миллиардами.
Один из самых желанных земельных участков на каспийском побережье — огромная территория в 226 гектаров, называемая «резиденцией президента» — не только не принадлежит государству, но и на протяжении 20 лет проходила из рук в руки между нефтяным монстром «Мангистаумунайгаз», влиятельным олигархом Рашитом Сарсеновым и членом семьи бывшего президента Тимуром Кулибаевым. Лишь после недавнего судебного разбирательства участок был возвращён в госсобственность. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ PROBABLO
Главная причина — вся прибрежная линия забита элитными коттеджами и постройками для приближённых к власти. Никаких доступных бюджетных новостроек у моря нет, так как «лучшие» участки давно в частных руках. Местные называют эту зону «Самал» — здесь расположены дворцы чиновников, силовиков и нефтяных боссов с бассейнами, ипподромами и личными часовнями. В такой обстановке обычному жителю сложно рассчитывать на жильё с видом на Каспий.
Этот огромный участок у самого моря, где могли бы расти элитные жилые комплексы и отели, почему-то стоит заброшенным и огороженным. На территории есть несколько построек: спортивный комплекс, похожий на старую трёхэтажку, свежее здание отеля с вертолётной площадкой и собственная бухта с пирсами для яхт — всё это тщательно охраняется и недоступно для посторонних. Вокруг — тишина и простор, но земля используется лишь частично.
В начале 2000-х акимат Актау продавал прибрежные земельные участки нефтяной компании «Мангистаумунайгаз» с грубыми нарушениями: без аукционов, без согласования с земельной комиссией и без проекта землеустройства, что прямо противоречит Земельному кодексу Республики Казахстан.
Основным акционером компании тогда был Тимур Кулибаев — зять Нурсултана Назарбаева, что позволило сделать сделку максимально непрозрачной и выгодной для избранных. В общей сложности пять этапов продажи охватили все 226 гектаров по цене значительно ниже рыночной.
Уже в 2007 году «Мангистаумунайгаз» продал почти половину территории компании ТОО «Oil Real Estate», принадлежащей миллиардеру Рашиту Сарсенову, за 1,2 миллиарда тенге.
Схемы передачи земли связаны с коррупционными и теневыми практиками: по информации беглого олигарха Мухтара Аблязова, Кулибаев в 2008 году принудил Сарсенова безвозмездно передать ему доли в нефтегазовой компании, скрыв сделку от властей.
К 2009 году «Мангистаумунайгаз» вошёл в состав «КазМунайГаз», но земельные вопросы так и оставались в тени.
Несмотря на масштаб и лакомство территории, её половина стоит заброшенной. Охрана не пускает посторонних, а с воздуха видны только несколько построек — спортивный комплекс, отель с вертолётной площадкой и частная бухта с пирсами. Участок украшен асфальтированными подъездными дорогами и ухоженными кустами, но только вокруг построек.
В 2023 году Департамент управления земельными ресурсами Мангистауской области подал иск в суд с требованием вернуть участок в собственность государства.
Суд установил, что продажа земли проходила с серьёзными нарушениями — без заключения земельной комиссии, без проекта землеустройства и без аукционов. Несмотря на попытки защитников бизнеса заявить о пропуске срока исковой давности, суд вынес решение в пользу государства.
В июле 2023 года апелляционная коллегия подтвердила это решение.
Власти Мангистауской области объявили о планах создать на месте бывшей резиденции центра — с мечетью, морским вокзалом, центральным стадионом, детскими площадками и торговыми точками.
Для этого проведён конкурс на разработку детального проекта планировки, который выиграла ТОО «Проектная фирма „ГРАДО“», среди учредителей которой известный архитектор Аркинжан Маметов.
Это не первый случай, когда государство возвращает себе незаконно приобретённые земельные участки и объекты у близких к власти бизнесменов.
В 2024 году компания Рашита Сарсенова — тот же «Oil Real Estate» — лишилась курортного участка «Коса-Ада» площадью 3,4 тысячи гектаров, также ранее купленного у «Мангистаумунайгаза».
Семья Тимура Кулибаева тоже потеряла актив — нефтяной терминал в порту Актау, оценённый в 66 миллионов долларов, который перешёл в госсобственность.
Ключевые имена и компании в скандале:
Тимур Кулибаев — зять Нурсултана Назарбаева, основной акционер «Мангистаумунайгаз» в начале 2000-х
«Мангистаумунайгаз» — нефтегазовая компания, первая получившая земельный участок
Рашит Сарсенов — миллиардер, владелец ТОО «Oil Real Estate», покупатель части земли
ТОО «Oil Real Estate» — компания миллиардера Сарсенова
Серик Оспанов — аким Актау в 2002-2004 годах, подписывавший сделки
Мухтар Аблязов — беглый олигарх, разоблачающий схему владения
АО «КазМунайГаз» — структура, куда вошёл «Мангистаумунайгаз» в 2009 году
Внимание! Этот скандал — лишь верхушка айсберга коррупционных и земельных махинаций в Казахстане, когда земли у моря за бесценок уходят в руки близких к власти и затем превращаются в элитные резиденции и бизнес-проекты, в то время как обычные жители вынуждены строить жильё далеко от береговой линии.
Автор: Мария Шарапова
