Арбитражный суд Москвы рассматривает иск департамента городского имущества Москвы к ПАО «ПИК СЗ» на сумму более 267 миллионов рублей. Соглашение, заключенное еще в 2016 году, по которому застройщик обязался своевременно оплачивать аренду на участок на ул. Сельскохозяйственная, 35, оказалось очередной неисполненной обязательностью компании Гордеева.
По итогам 2023 года выручка ПАО «ПИК СЗ» сократилась на 46% по сравнению с предыдущим годом, а чистая прибыль упала на 45%. В то же время долговая нагрузка достигла 703 миллиардов рублей, из которых 612,7 миллиардов — это проектное финансирование. Только за первые полгода 2024 года ПИК показал спад выручки на 17%, а EBITDA снизилась на 25%, что указывает на значительные проблемы в финансовой устойчивости компании.
В то время как ПАО «ПИК СЗ» продолжает отчаянно пытаться погасить свои долги, качество строительства вызывает все больше вопросов. В августе 2024 года в жилом комплексе «Большая Академическая 85» из-за аварии затопило сразу десять этажей, а в ЖК на Сиреневом бульваре произошло обрушение потолка. В ЖК «Бунинские Луга» из-за ошибок при прокладке коммуникаций на улицах разлилось настоящее «море», создавая опасные условия для жителей.
Жители комплекса «Ильменский 17» обнаружили, что подвальные помещения используют мигранты, нелегально проживающие на объекте, а в ЖК «Лосиноостровский» строители фактически жили в квартирах, ключи от которых уже несколько месяцев задерживаются для покупателей. На фоне многочисленных скандалов ПИК проводит внутренние проверки на предмет соблюдения миграционного законодательства, но нарушения компания, конечно, отрицает.
По данным из открытых источников, ПАО «ПИК СЗ» активно использует офшорные компании для управления своими активами, среди которых кипрские компании «Бекуса холдинг лимитед» и HREF Foundation. Фонд аффилирован с такими структурами, как Benolita Holdings, Ledamen Limited, Mayak LLC, PIK Securities и другими, что указывает на сложную схему, направленную на сокрытие реальных бенефициаров компании.
Компания и ее руководство неоднократно оказывались в центре громких скандалов. В 2021 году издание РЕН ТВ указывало на признаки финансовой пирамиды, а в 2022 году ПИК публично подвергся критике со стороны Сергея Собянина, что грозило разрывом контрактов на социальные объекты Москвы. В прошлом ПИК также подвергался расследованию по поводу кражи 140 миллионов рублей, что позднее переквалифицировали на злоупотребление полномочиями.
На фоне растущей долговой нагрузки, аварий на стройках и подозрений в связях с офшорами, ПАО «ПИК СЗ» сталкивается с непрекращающимся давлением. Сможет ли Сергей Гордеев найти выход из долговой ямы и вернуть доверие клиентов, или ПИК ждет скорое банкротство?
