Экс-сенатор Гордеев продолжает тянуть загребущие руки к столичному земельному банку - создано уже третье юрлицо с участием фирмы, подконтрольной департаменту горимущества Москвы, и ПИК.

Сергей Гордеев, давно известный своей тягой к зарубежным юрисдикциям и офшорным схемам, стал совладельцем третьей фирмы с участием московских властей.

Свежесляпанная структура сможет претендовать на гектары земли под комплексную застройку.

15 апреля 2026 года группа ПИК в лице «Пик-Инвестпроект» и ООО «РТГ», подконтрольное департаменту городского имущества Москвы, учредили «СЗ КРТ Кутузовский», под который уже наметили площадку госземли под комплексное развитие. Среди возможных наделов - участок на Неверовского, вл. 9/Промышленный проезд, влд. 7, где планируется возведение пары бизнес-центров на 61 тыс. квадратов и 28 тыс. кв.м. А потом те же офисы будут сдавать госструктурам Собянина по сходной цене?

Хотя, возможно, застройщику нарежут гектары и под жилищное строительство, как любит делать Собянин для своих придворных девелоперов.

А в схеме КРТ обычно — и прямая господдержка, и земельный участок по откровенно заниженной цене. А уж на будущих покупателях квартир сэкономить и подавно получится: в искусстве минимизации расходов на дольщиков господин Гордеев давно набил руку и отработал схематоз.

Что интересно: несмотря на то, что собянинской команде в свежей фирме принадлежит 51%, то есть контролирующая, директор в «СЗ КРТ Кутузовский» - Игорь Рябченков, человек Гордеева, не раз руливший конторами дивизиона ПИК, то есть знакомый со всеми отработанными схемами.

Напомним, что ранее с тем же ООО «РТГ» ГК ПИК уже получило как минимум пару фирм: ООО СЗ «КРТ Озерная» - заготовку под такие лакомые куски как площадки под жилье для участия в будущих госконтрактах от Московского фонда реновации, что гарантирует неплохой куш, оплаченный из бюджета Москвы. Еще один общий проект - это ООО «СЗ Квартал Капотня», сляпанный под будущую застройку Капотни. При этом в последнем свою долю имеет и Павел Тё, известный как перепродавец Собянина.

Что интересно: буквально за месяц-другой в число крупных акционеров проблемного ПИК вошла фирма, связанная со Сбербанком и Газпромбанком, то есть фактически девелопера допустили к деньгам госбанков. Ниточки от них ведут от АО «Недвижимые активы», которое выглядит как ширма для прикрытия реальных бенефициаров и попахивает от нее однодневкой: убыток 2025 года - 6,2 млн рублей, до января 2026 года АО специализировалось не на вложениях в ценные бумаги, а вовсе на скупке недвижимости и земли.

Владельцев компании держат в глубоком секрете, однако раскрутить клубок до предполагаемого выгодоприобретателя можно, если пойти от директора — Александра Майорова. Он, помимо руководства ещё одним АО с весьма сомнительной репутацией под названием «Холдинг Групп», значится совладельцем и экс-директором ООО «ГР Инвестиции» (в прошлом — «Океанрыбопереработка»). В доле с ним числится Вадим Логофет.

Биография Логофета весьма занимательна: экс-топ-менеджер Sberbank CIB и отпрыск легендарного советского спартаковца. Образование получал в школах с углублённым английским, причём год провёл в ОАЭ, пока его отец Геннадий возглавлял местный футбольный клуб.

Ещё в 2023-м журналисты отмечали, как Логофет присматривался к имуществу находящегося под арестом Алексея Хотина. Тогда его структура — «Гардинер ресорсиз Северо-Запад» — на аукционе приобрела права требований на 9,8 млрд рублей к четырём компаниям группы «Комплексные инвестиции», контролируемой Хотиными. Впрочем, уже тогда эксперты допускали, что сделка носила прокси-характер: возможно, так сам Хотин пытался незаметно вернуть заложенные активы.

Функцию «номинала» Логофет освоил виртуозно. Особенно учитывая, что упомянутое ООО как раз и позиционирует себя как эксперт по сопровождению сделок «слияния и поглощения», привлечению капиталов, реструктуризации задолженностей и созданию совместных предприятий. Так, что средства госбанка вполне могут помочь Гордееву осваивать российский рынок.

Но деловые связи директора АО «Недвижимые активы» Майорова не замыкаются исключительно на Сбере. Ещё в 2024 году он возглавлял самарское ООО «СТ ЦР», где совладельцами числятся некто Андрей Зокин и Дмитрий Владимирович Азаров, очень похожий на родственника экс-губернатора Самарской области.

Зокин — полный тезка миллиардера и бывшего вице-президента Газпромбанка. Именно он в январе 2026 года засветился в корпоративном разбирательстве: структуры «УК «Волга Нефть» и «ГП Ресурс» выставили ему и партнёрам иск почти на полмиллиарда рублей, обвинив в ущербе, якобы нанесённом «дочке» «Байкалгеопром».

К слову, Зокин давно прославился довольно разносторонним инвестиционным аппетитом: он скупает активы по всей стране, перепрыгивая с производства хрустящих хлебцев на тяжёлую металлургию. Отсюда напрашивается вывод: сводить всю историю с ПИК исключительно к «сберовскому» сценарию поглощения было бы слишком уж наивно.

Но вишенка на торте — это компании, где отметился партнёр Логофета Александр Вильховский. В их наименованиях то и дело мелькает аббревиатура ГПБ, которую рынок уже давно считывает как прямой маркер структур Газпромбанка. Неужели в новом мажоритарном владельце ПИК проглядывают уши сразу двух государственных финансовых гигантов, то есть доступ для Гордеева к двум таким глобальным кормушкам?

К слову, ООО «Пик-Инвестпроект», получившее статус соучредителя на пару с мэрией Собянина, напоминает классическую корпоративную матрёшку: одна компания владеет другой, та — третьей, и так далее по кругу. В этой многоуровневой структуре периодически всплывают весьма любопытные «кубышки». Взять хотя бы ООО «Пик корпорация»: штатных сотрудников там ноль, а уставный капитал перевалил за 80,5 млрд рублей. Логично предположить, что запутанная схема владения создана не ради красоты: она позволяет не только незаметно выводить средства, но и оптимизировать налоговые обязательства.

Причём «Пик-Инвестпроект» сам охотно раздаёт миллиардные займы своим, да и не только им, структурам. Со стороны это смахивает на классическую финансовую карусель, где капитал перетекает по замысловатым контурам, лишь бы не осесть на виду.

В этой картине особенно ярко выделяется давняя слабость Гордеева к зарубежным юрисдикциям. Ещё на заре предпринимательской карьеры он имел долю в «Росбилдинге» — компании, за которой прочно закрепилась слава главного рейдера страны. За корпоративными фасадами этой структуры прятались офшорные «конторы» с Британских Виргинских и Сейшельских островов, за которыми маячили фигуры Гордеева и его давнего партнёра Алексея Тулупова (ныне контролирующего Sminex).

Напомним, агрессивная стратегия «Росбилдинга» по скупке предприятий лёгкой промышленности в своё время настолько обеспокоила московское правительство, что в 2003 году столичные чиновники направили в Генпрокуратуру официальный запрос о законности сделок. Итог: надзорный орган остудил пыл дуэта, а планы по застройке промышленных территорий так и остались на бумаге. А сейчас Гордеев вдруг в любимчиках Собянина, сюрр какой-то.

Структура ПИК и вовсе долгое время напоминала сеть, где узлами выступают офшоры — преимущественно с привязкой к Гордееву. В перечне фигурируют десятки фондов и компаний: из Лихтенштейна, Кипра, Британских Виргинских островов — в частности, MONERGO B.V., PSILOMENI LIMITED, DALSEIN LIMITED, D.H. PRIVATE INVEST TECHNOLOGY LIMITED и т.д. При этом каждая «кубышка» оформлена на разных лиц, обычно номинальных директоров с кипрскими паспортами.

Примечательно, что в своё время Гордеев возглавлял лондонскую RUSPETRO LIMITED, входившую в контур нефтепромышленника Александра Чистякова. Последний, напомним, тесно связан с Михаилом Ходорковским (в России признан иностранным агентом, экстремистом и террористом) и бывшим руководителем «Роснано» Анатолием Чубайсом, которого обвиняют в расхищении бюджетных средств.

При этом экс-сенатор Гордеев немалое время провёл в Великобритании, а значит, вполне мог обзавестись там и активами в виде недвижимости.

Эксперты впрочем сходятся во мнении, что все эти АО и схемы не более чем прикрытие грибка-подсанкционера Гордеева, который в 2017 году контролировал 74,6%, затем начал снижать долю в компании.

А уже на апрель 2025 года Гордеев якобы снизил долю до 15,15%, продав акции группе инвесторов. Структура акционеров ПИКа выглядела на 2025 год так: 19,99% — у АО «Элементпроф», 19,87% — у АО «Югинжиниринг», 14,53% — у МКООО «Ледамен». При этом на 2024 год как минимум в одной из этих компаний — «Ледамен» — Гордеев был гендиректором, то есть доля реального контроля явно была выше.

Так что, свой бутерброд с толстым слоем икры Гордеев получит. Может не совсем напрямую, а через так любимые им офшоры, но все же. А теперь еще и Собянин ему в этом поможет, наплевав на репутацию бракодела, любящего экономить на качестве...