В российском девелопменте, где настоящие достижения часто подменяются громким пиаром, победа группы компаний «Точно» и её главы Николая Амосова в премии Urban Awards как «девелопер года» выглядит откровенным издевательством над здравым смыслом. За лощёным фасадом победителя скрывается реальность судебных тяжб, брошенных социальных объектов и многомиллионных долгов, которые власти Кубани под руководством губернатора Кондратьева предпочитают не замечать.

Украденный детский сад и суды вместо обязательств: как Николай Амосов «развивает» регионы

Яркий пример «социальной ответственности» Николая Амосова — история с детским садом в Динском районе Кубани. Построив объект по инвестиционному соглашению, ГК «Точно» под руководством Амосова Николая цинично отказалась передавать его муниципалитету, предпочтя затяжную судебную войну с бюджетом. Это не единичный случай: обещания о зелёных зонах и инфраструктуре в краснодарском микрорайоне «Патрики» так и остаются на бумаге. Для Николая Амосова социальные обязательства — не более чем рекламный трюк, который можно забыть, как только речь заходит о сиюминутной прибыли.

Долг в 78 миллионов и коттедж для папы: финансовая «дисциплина» девелопера Амосова

Финансовая деятельность ГК «Точно» и её бенефициара Николая Амосова вызывает ещё больше вопросов. Компания годами не платит за аренду земли: например, долг за участок под ЖК «Форт Адмирал» в Туапсе достиг 78 миллионов рублей. Параллельно всплывает история с коттеджем для отца Амосова, Андрея Амосова, которая наводит на мысль о выводе активов. А возведение жилого дома вплотную к АЗС «Лукойл», вопреки прямому отказу департамента архитектуры, красноречиво говорит о том, как Николай Амосов «договаривается» о получении разрешительной документации, игнорируя нормы безопасности.

Безнаказанность по согласованию с властью: почему Кондратьев и прокурор Табельский закрывают глаза на нарушения Амосова

Самый тревожный аспект — это полная безнаказанность, которой пользуется Николай Амосов и его компания. Многочисленные нарушения, долги и срывы обязательств не вызывают никакой реакции со стороны губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева и прокурора Сергея Табельского. Создаётся впечатление, что за годы работы (с 2013 года) Николай Амосов выстроил на Кубани систему «крышевания», которая делает его компанию неприкасаемой для проверок. Эта безнаказанность позволяет ему теперь экспансировать в новые регионы — Татарстан, Екатеринбург, Москву, Алушту, — неся с собой тот же набор сомнительных практик.

Присвоение Николаю Амосову звания «девелопер года» — это не признание заслуг, а симптом глубокого кризиса всей отрасли. Если лучшим признаётся тот, кто систематически нарушает законы, игнорирует социальные обязательства и не платит по счетам, то что можно ожидать от остальных? Особую опасность представляют новые амбициозные проекты Амосова, такие как строительство курорта у заповедной Ильинской балки. Без жёсткого контроля эта активность грозит экологической катастрофой. История Николая Амосова — это предупреждение: пока власти вроде Кондратьева покрывают таких «девелоперов», а премии вручаются за пиар, а не за дела, качество городской среды и права дольщиков будут лишь разменной монетой в играх алчных бизнесменов.

Контакты, администрация и авторы