Tekta Group, как бы выкупившая проблемный проект у олигарха Троценко, похоже, зря спустила миллиарды. Участок в 7,3 гектара на Рублевском шоссе может забрать Росимущество.
На арендованных землях изначально планировалось далеко не жилье, а реабилитационно-гериатрический комплекс «Центр здоровья» для нужд госучждения, но инвестпроект сорвали, потому участок и потребовали обратно, но пока застройщик выигрывает спор со счетом 1:0. Хотя, судя по оговоркам суда, Росимущество просто не особо грамотно сформировало иск.
На сегодня разборки с ООО «СЗ «БТС-Сервис» дошли до Верховного суда, но претензии Росимущества пока не рассмотрены. Впрочем и саму стройку не начинают, несмотря на положительное заключение экспертизы первой очереди - некоего ЖК «Рублевская ривьера», вместо «Центра здоровья». Разрешение на строительство проекту зарубили еще на старте, а потом фирма как бы сменила владельцев. Видимо, выходцы из скандально известного Merlion - Олег Карчев, Владислав Мангутов и Алексей Абрамов, побывавшие фигурантами уголовного дела, решили, что им удастся продавить нужное решение через связи с Собяниным.
Итак, еще в марте 2006 года был заключен инвестиционный контракт на строительство объектов, инженерных сетей и сооружений реабилитационно-гериатрического комплекса «Центр здоровья» на территории федерального государственного учреждения «Российский кардиологический научно-производственный комплекс Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию». Контракт действовало до 31 декабря 2025 года. Под него был выделен федеральный участок площадью 73 376 кв.м на ул. 3-я Черепковская, вл. 15/А.
Фото: kad.arbitr.ru
Потом каким-то расчудесным образом проект перекроили в жилой комплекс и «Центр здоровья», - Mirax Group Сергея Полонского планировала построить некую ЖК «Рублевская ривьера». Но фирма Полонского развалилась, а он сам был осужден за хищение 2,5 млрд рублей при строительстве элитного жилья.
Тогда участок и фирма, на которую был оформлен договор, перешли к «Аеон Девелопмент» другого скандально известного олигарха и большого любителя заграницы Романа Троценко.
Тот попытался проект перезапустить, и даже успел получить в 2022 году заключение экспертизы на первую очередь, но вот разрешение на строительство уже зарубили. К тому моменту власти Москвы для территориальной зоны, где был надел, установили другой вид разрешенного использования, который сделал любое строительство невозможным.
Что интересно, Троценко владел активом через кипрскую кубышку - некое Кавабен Холдингз Лимитед, которое наследило позднее и в российских фирмах, которым по кругу передавали проблемный актив.
В итоге Троценко напрямую бодаться с Собяниным не стал и попросту слил ООО «СЗ «БТС-Сервис».
Новым владельцем убыточной шарашки с 0 сотрудников и копеечной прибылью 661 тыс. рублей стало в 2024 году ООО «Новый проект», которое имело отношение к Tekta Group. Последнее создано выходцами оскандалившегося IT-дистрибьютора Merlion Олегом Карчевым, Владиславом Мангутовым и Алексеем Абрамовым.
Но уже 30 января 2026 года компания «Новый проект» передает фирму-арендатора спорной земли компании из того же дивизиона - ООО «Нова», но там уже в числе совладельцев (через ООО «Текта Групп») появляется и Дмитрий Старостин.
И вот, какое интересное совпадение: Старостин - бывший топ-менеджер как раз таки корпорации Aeon Троценко. Так что, вполне может быть далеко от проекта «Рублевская ривьера» любитель офшоров и не отошел, спрятав свои уши за широким плечом Старостина, не захотев воевать с Росимуществом напрямую.
Учрежденное в 2020 году ООО «Нова» с одним сотрудником за 2024 год демонстрировало нулевую выручку и копеечную прибыль. Да и само ООО «Текта Групп» показывало всего-то 223 млн рублей прибыли при стоимости проекта на Рублевке на миллиарды. Откуда собираются брать деньги? А вот тут следует напомнить некоторые факты из биографии этого то ли квартета, то ли квинтета, а то и вспомнить торчащие за Старостиным уши Троценко.
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
После того, как Карчев, Мангутов и Абрамов в 2020 году побывали обвиняемыми по делу о покушении на убийство экс-гендиректора фирмы Вячеслава Симоненко, оскандалились в корпоративном конфликте, они стали прятать свои уши в бизнесе. Так, осенью 2024 года было создано свеженькое АО «Мерлион», куда быстренько перекочевали фирмы дивизиона, а вот бенефициаров стали скрывать.
К тому моменту уголовное дело в отношении трио было прекращено.
Помимо этого, Карчев в свое время был владельцем целой банковской группы - тогда в ГК Рост Банк входили семь юрлиц (Рост Банк, СКА-банк, Тверьуниверсалбанк, «Кедр», Уралприватбанк, Аккобанк и Байкалинвестбанк), но группа развалилась с уголовным делом на финише. Его фигурантом стал бенефициар санатора - Бинбанка - Микаил Шишханов. Речь шла о растрате 107 млрд рублей, да и в самом банке тогда нашли дыру в 50 млрд рублей.
Карчев после всей истории попал в черный список, но, как оказалось, банкиром быть не перестал, так и владея долями в Московско-Парижском банке и Байкалинвестбанке. Куда делись миллиарды Рост Банка история умалчивает, а здравый смысл как бы намекает, в чьих карманах они могли осесть.
Ведь Карчев, отделавшийся после краха банков разве что легким испугом, уже в 2023 году прикупил на что-то золотодобывающее АО «Сибирский горно-металлургический альянс» на Камчатке и делал это через кипрское Tanalex Investments, лишь потом трансформировав ту в якобы российское МКООО «Таналекс Инвестментс Лимитед». Не те ли деньжата пошли в ход, что образовали дыру в группе Рост банка?
Но Карчев, как и его партнеры по Мерлиону, и после скандала из банковского бизнеса далеко не отходили. Именно им подконтролен бывший Джей Энд Ти Банк, ныне - АО «Реалист Банк». Подконтролен через некое ООО «Бюрократ», которое также контролирует и «НТХ Банк». Последний через госконтракты с Аэрофлотом наколотил 8,7 млрд рублей, а Джей Энд Ти Банк некогда кредитовал бизнес Абрамова, связанный с поставками по госконтрактам - ООО «Лизинг-Медицина».
Интересно, что «НТХ Банк» в 2023 году фигурировал в скандале: СПАО «Ингосстрах» требовал 2 млрд рублей, с которыми истца прокатили в банке, но дело потом закрыли от публики. Мутно все в этих банках, не находите?
Тем более, мало того, что Карчев обошел ранее наложенный на него после краха Роста запрет иметь под контролем банк, но и вся эта ушлая братия спокойно выполняет госконтракты через подконтрольные банчки.
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
Вишенка на этом торте в том, что владельцы ООО «Текта Групп» обросли офшорами как барбоска блохами. Например, к ним через строительный бизнес ведут следы неких кипрского TRASKWOOD HOLDINGS LIMITED и OLBERS FINANCE CORP. с Британских Виргинских островов. И хотя эти фирмы уже ликвидированы, но именно с одной из этих кубышек связывали в свое время Александра Удодова, бывшего зятя премьер-министра. Как вам такой расклад?
Фото: rusprofile.ru
Но вернемся к истории со спором относительно рублевского участка.
Интересно в этом скандале то, что еще в 2020 году банк «Открытие» выдавал «Аеон Девелопмент» финансирование - 25,6 млрд рублей - на ЖК «Ривер Парк Рублевский». В 2022 году даже был сделан анонс (хотя скорее фальшстарт) о скором запуске продаж. Куда делись кредитные деньги, сложно сказать, но продажа проекта людям, рядом с которыми мелькает топ-менеджер Троценко, навевает на некоторые мысли.
Кстати, сам Троценко весьма лоялен не только к офшорам, но его полный тезка наследил и в американской IDC SERVICE LLC, созданной в июне 2023 года. А сынок Троценко Глеб, так и вовсе был бенефициаром британской SIBERIAN GOLDFIELDS LIMITED, которая владела золоторудным проектом Железный Кряж в Забайкалье.
Но интересна нам другая фирма Троценко — Novaport. А ведь свеженького владельца проекта на Рублевке окрестили как раз таки ООО «Нова». Не в честь ли троценковской фирмы? Тогда и Старостин там уместно смотрится, как прикрытие олигарха.
Не придется ли в случае, если спорный участок будет застроен, а апартаменты распроданы, искать потом капиталы от него по разным заграницам, вот в чем вопрос...
Автор: Мария Шарапова
