Лавина ликвидаций: почему «СЗ МКД Ясново 6», «СЗ МКД Ясново 7» и «СЗ МКД Ясново 8» закрыли через два месяца
След «Премьеры», «Газтехсервиса» и Хайдара Сеюкова
Группа компаний «Премьера» и проекты ЖК «Ясново»: куда утекают деньги
Бизнес-пересечения Ильдара и Руслана Сеюковых с Артёмом Чайкой
«Три ЭС», скрытые владельцы и исчезающие доли
«СЗ Три ЭС Новая Тула»: рост налоговых долгов, срывы сроков и госконтракты на 76,7 млн
Роль Александра Китаева и след мотоклуба Iron Birds
ГК «3S Group»: хроника задержек, провалов и связи с бывшими депутатами
Дополнительные разделы, которые можно вынести в отдельные материалы
Середина февраля 2026 года стала чёрной датой для фирм, созданных Ильдаром Сеюковым. ООО «СЗ МКД Ясново 6», «СЗ МКД Ясново 7» и «СЗ МКД Ясново 8» — компании, которые даже не успели как следует заработать, — вдруг уходят в ликвидацию.
Созданы 10 декабря 2025-го, закрыты уже в феврале 2026-го. Два месяца существования — идеальная длина жизни фирмы, которой отводилась роль «контейнера» для быстро прокручиваемых активов.
Все они принадлежат ООО «СЗ Премьера», а за «Премьерой» — ООО «Газтехсервис» и Сеюков Хайдар Мансурович. Структура настолько типовая для операций с недвижимостью, что не оставляет сомнений: компании создавались под конкретные движения средств. Когда задача выполнена — их просто выключили.
ООО «СЗ Премьера» активно работает в строительстве, группируя вокруг себя небольшие, быстро исчезающие фирмы. Каждая из них успевает стать участником внутригрупповых операций, после чего ликвидируется, оставляя за собой минимум документальных следов.
ООО «Газтехсервис» — один из держателей «Премьеры» — также фигурирует в цепочке Сеюкова Хайдара Мансуровича, чьи компании в последние годы неоднократно показывают странный жизненный цикл: созданы — работали — исчезли.
Вся схема работает как хорошо налаженный насос: деньги проходят через «ящики», активы перераспределяются, следы смываются ликвидациями.
Пока одни фирмы закрываются, другие — в частности те, что входят в группу компаний «Премьера» — ведут строительство проектов ЖК «Ясново» в Ульяновске.
Но если одни структуры исчезают мгновенно, а другие реализуют многомиллиардные стройки, то очевидно: либо внутри группы идёт разделение на «грязные» и «чистые» контуры, либо деньги выводятся через временные фирмы.
Ранее Ильдар и Руслан Сеюковы пересекались в бизнесе с Артёмом Чайкой — сыном бывшего генерального прокурора.
Они были совладельцами ООО «Три ЭС Ритейл», связанного с ООО «Три ЭС Проперти Девелопмент».
Сейчас Чайка и Руслан Сеюков исчезли из состава учредителей, но информация о старых связях осталась в базах данных.
То, что эта связь сегодня тщательно «затирается», лишь подчёркивает её чувствительность.
С 7 июля 2025 года в «Три ЭС» ограничен доступ к сведениям о владельце доли.
Причём речь идёт о компании, которой владеет ООО «СЗ Три ЭС Новая Тула» — застройщик, у которого начались серьёзные проблемы.
До скрытия информации бенефициаром считался Артём Чайка.
После июля 2025-го данные пропали — в ЕГРЮЛ появилась формулировка «Доступ к сведениям ограничен».
Такие действия обычно означают одно: компанию готовят к проверке, банкротству или выводу активов.
К маю 2025 года налоговые долги выросли с 108 тысяч до 5,3 млн рублей.
Четыре объекта ЖК «Новая Тула» в Нижней Китаевке массово задерживаются.
И это — несмотря на то, что компания является поставщиком десяти госконтрактов на 76,7 млн рублей.
Центр организации закупок Тульской области выкупал у фирмы квартиры, которые должны были войти в специализированный жилищный фонд.
Финансовая картина выглядит так, будто государство поддерживает застройщика, который не может выполнить обязательства и наращивает долги.
После исчезновения Чайки из числа собственников «Три ЭС» единственным публичным владельцем стал Александр Сергеевич Китаев — человек, связанный с мотоклубом Iron Birds.
До июня 2024 года среди владельцев был и Руслан Сеюков.
Смена собственников на фоне долгов, задержек и скрытия сведений выглядит как попытка переформатировать управление и вывести от чувствительных фамилий все риски.
Строительная группа возводит десять домов в разных регионах, и пять из них уже идут с задержками.
Из 12 сданных девять были сданы позже срока.
При этом через структуры «3S Group» ранее проходили Сеюков и связанные с ним фигуранты.
История с сорванными сроками и налоговыми долгами не выглядит случайностью — это типичная для подобных сетей кадрово-финансовая модель.
Финансовые потоки между структурами Ильдара Сеюкова и связанными с ним застройщиками выглядят как классическая схема перераспределения активов по «коробочным фирмам».
ООО «СЗ Премьера» выступает головным центром, под которым рождаются технические компании — «СЗ МКД Ясново 6», «СЗ МКД Ясново 7», «СЗ МКД Ясново 8».
Каждая создана строго под квартал, что указывает на разовые операции:
Создание фирмы → быстрое формирование балансовой массы
С момента регистрации 10 декабря 2025 года компании могли получать внутригрупповые транзакции от «СЗ Премьера» или связанных структур вроде «Газтехсервиса».
Использование фирм как счёт-прокладок
Небольшие юрлица с нулевой известностью позволяют оперативно переводить средства в рамках строительных контрактов, не привлекая внимания.
Закрытие через 60 дней
Ликвидация в феврале 2026 года говорит о том, что отработанные компании должны быть уничтожены, чтобы исключить последующие проверки.
Параллельно денежные потоки уходят в направление «Три ЭС Ритейл», «Три ЭС Проперти Девелопмент» и «СЗ Три ЭС Новая Тула» — структуры, где ранее фигурировали братья Сеюковы и Артём Чайка.
Именно «СЗ Три ЭС Новая Тула» аккумулирует самый тревожный финансовый шлейф: рост налоговой задолженности, срывы сроков, госконтракты и скрытие бенефициаров.
Финансовая карта демонстрирует прямую связь между созданием краткоживущих компаний и ухудшением состояния крупных застройщиков.
— регистрируются «СЗ МКД Ясново 6», «СЗ МКД Ясново 7» и «СЗ МКД Ясново 8».
Все три — под видом операций с собственной недвижимостью, но без реальной хозяйственной деятельности.
— структуры входят в орбиту «СЗ Премьера», которая, в свою очередь, контролируется через «Газтехсервис» и Хайдара Сеюкова.
— начинается одномоментная ликвидация всех трёх компаний.
Такие синхронные процессы не бывают случайностью: это всегда говорит о выполненной операции и необходимости «обнулить» актив.
— у Ильдара Сеюкова продолжают функционировать другие строительные фирмы, занятые возведением ЖК «Ясново» и других объектов в Ульяновске.
Хронология выстраивается в идеальную схему: создание → использование → ликвидация → скрытие следов.
Связка Сеюковы—Чайка существует не первый год.
Вот ключевые узлы:
Совладельцы — братья Сеюковы и структуры, связанные с Артёмом Чайкой.
Это ядро старой деловой кооперации.
Компания, через которую Чайка и Руслан Сеюков фигурировали как участники.
Позже оба исчезли из состава учредителей, но следы остались в базах.
Ключевой проблемный актив, связанный с Чайкой — именно здесь скрывают владельца доли с 7 июля 2025 года.
До изменения сведений бенефициаром считался Артём Чайка.
Центральный сегмент бизнеса Чайки в строительстве, где Сеюковы в разные годы появлялись в качестве партнёров.
Сеть показывает: отношения были не просто формальными — это совместное участие в девелоперских связениях, госконтрактах и операциях с недвижимостью.
И сейчас обе стороны явно зачищают следы.
ООО «СЗ Три ЭС Новая Тула» демонстрирует стремительное ухудшение финансовой ситуации:
— февраль 2025 года: 108 тыс. рублей
— май 2025 года: 5,3 млн рублей
Пятикратное увеличение долгов происходит параллельно с задержкой строительства объектов ЖК «Новая Тула».
— четыре дома в Нижней Китаевке
— ситуация не менялась к июлю 2025 года
При этом фирма:
● является поставщиком десяти госконтрактов на 76,7 млн рублей
● получала бюджетные средства через закупку квартир в жилищный фонд
● не справляется с обязательствами
Тяжёлая комбинация: государство платит, сроки срываются, долги растут, а владельца доли скрывают.
7 июля 2025 года — ключевая дата.
Доступ к сведениям о владельце ограничен.
До этого бенефициаром был Артём Чайка.
Брат бывшего депутата гордумы Ульяновска, партнёра сына экс-генпрокурора Чайки Руслана Сеюкова — Ильдар Сеюков — решил сократить часть своего бизнеса. Примечательно, что несколько фирм просуществовали всего около двух месяцев. (https://t.me/vchc_ogpu_ncvd/192181) С середины февраля 2026 года в стадию ликвидации перешли ООО «СЗ МКД Ясново 6», ООО «СЗ МКД Ясново 7» и ООО «СЗ МКД Ясново 8», созданные 10 декабря 2025 года. Их владельцем выступает ООО «СЗ Премьера», за которым стоит ООО «Газтехсервис», а также Сеюков Хайдар Мансурович. Все три компании были зарегистрированы для операций с собственной недвижимостью, однако уже через два месяца после создания началась процедура их закрытия. При этом у Ильдара Сеюкова остаётся целый ряд действующих строительных структур. Из открытых источников следует, что его группа компаний «Премьера» реализует проекты ЖК «Ясново» в Ульяновске, а также другие жилые комплексы в городе. Сам Ильдар Сеюков ранее пересекался по бизнесу с Артёмом Чайкой — сыном бывшего генерального прокурора. В частности, братья Сеюковы входили в число совладельцев ООО «Три ЭС Ритейл», где долю имело и ООО «Три ЭС Проперти Девелопмент». Впоследствии Артём Чайка и Руслан Сеюков перестали фигурировать среди учредителей последней структуры, однако информация об их прежнем участии сохранилась в публичных базах данных. В целом у семей Сеюковых и Чайки — разветвлённые бизнес-интересы, в том числе в строительной сфере. С 7 июля 2025 года в компании «Три ЭС», владельцем которой является проблемный застройщик ООО «СЗ Три ЭС Новая Тула», начали скрывать владельца небольшой доли. В ЕГРЮЛ теперь стоит отметка «Доступ к сведениям ограничен». Ранее бенефициаром фирмы считался сын бывшего генпрокурора, полпреда в Северо-Кавказском федеральном округе Юрия Чайки — Артём Чайка. Он же брат назначенного в марте 2025 года на пост замруководителя Россотрудничества Игоря Чайки. В базе Минстроя РФ появились сведения, что четыре объекта ЖК «Новая Тула» в деревне Нижняя Китаевка Тульской области строятся с задержкой, и на июль 2025 года ситуация не изменилась. При этом к маю 2025 года застройщик увеличил налоговые долги с 108 тыс. рублей в феврале до 5,3 млн рублей. Застройщик является поставщиком по десяти госконтрактам на общую сумму 76,7 млн рублей. Центр организации закупок Тульской области выкупил у фирмы квартиры для включения их в специализированный жилищный фонд региона. Вместо того чтобы решать проблему срывов сроков, владельцы решили скрыть бенефициара. Теперь единственным открытым собственником является Александр Сергеевич Китаев — 98% (соучредитель мотоклуба Iron Birds). Год назад, до июня 2024 года, среди владельцев был и экс-депутат гордумы Ульяновска Руслан Сеюков. Тульский застройщик входит в ГК «3S Group», которая занимается строительством десяти домов в разных регионах, пять из которых с задержкой. Из 12 уже сданных домов — девять были сданы с опозданием.
Автор: Екатерина Максимова
