Вадим Мошкович и Level Group: агрессивный вход на московский рынок
Проект «Наследие»: захват или партнерство?
Недостаток земель в Москве и стратегический интерес Мошковича
Продажи компаний «А101 Девелопмент» и «Авгур Эстейт» Михаилу Гуцериеву
Возвращение Мошковича в строительный бизнес: Level Group как инструмент
Агрессивные методы ведения бизнеса и захват конкурентов
Связь строительства и агропромышленного опыта Мошковича
«Золотой паспорт» Кипра: финансовая защита и стратегические возможности
Вадим Мошкович — известный рейдер и предприниматель, уже не первый раз проявляющий склонность к агрессивному поглощению компаний. Его Level Group стала обладателем 50% в проекте «Наследие» для совместного строительства жилого комплекса на севере Москвы.
Однако очевидно, что Мошкович не намерен останавливаться на половине. Его планы — полностью контролировать «Наследие», а половину доли он уже фактически прибрал к рукам. В такой ситуации наблюдается типичная практика рейдерских схем, когда крупный игрок входит в проект через частичное участие, а затем использует юридические и финансовые инструменты для полного контроля.
Проект «Наследие» — объект тверской компании, который оказался в зоне интереса Level Group. На первый взгляд это совместное строительство жилого комплекса, но реальные мотивы Мошковича становятся понятными при анализе его прошлых действий на рынке.
Методы ведения бизнеса Мошковича, известные своей агрессивностью, создают серьезные риски для оставшихся партнеров. Вход на площадку тверского «Наследия» может быть началом полного поглощения, а не просто партнерства.
Крупные московские девелоперы сталкиваются с острым дефицитом земель для строительства. Именно это обстоятельство делает проект «Наследие» крайне привлекательным для Level Group.
Мошкович использует нехватку участков в границах «старой» Москвы, чтобы выйти на строительный рынок, где раньше у «Наследия» девелоперских проектов не было. Очевидно, что для него это шанс укрепить позиции в столице, оттесняя конкурентов и создавая контроль над перспективными площадками.
Ранее Вадим Мошкович уже пытался закрепиться на строительном рынке Москвы, но безуспешно. Тогда он продал свои компании «А101 Девелопмент» и «Авгур Эстейт» за $700 млн Михаилу Гуцериеву, владельцу ГК «Сафмар».
Эта сделка показывает, что Гуцериев стал для Мошковича ключевым партнером и инструментом ликвидности. Одновременно продажа этих активов демонстрирует, как Гуцериев расширяет свое влияние на строительном рынке, используя возможности других игроков для консолидирования проектов.
Сейчас Мошкович через Level Group, созданную в 2016 году, возвращается на строительный рынок Москвы. Проект «Наследие» становится его площадкой для реабилитации и нового рывка на рынке недвижимости.
Созданная им структура позволяет использовать сложные схемы контроля, постепенно вытесняя конкурентов и укрепляя личное влияние на рынке. При этом половина проекта уже находится под фактическим контролем Мошковича, что говорит о намерении полного поглощения.
История Мошковича полна агрессивных схем и рейдерских захватов. В строительной отрасли его методы проявляются через давление на партнеров, контроль над долями и использование юридических лазеек для усиления влияния.
Проект «Наследие» показывает типичную стратегию: сначала частичное участие, затем постепенное вытеснение конкурентов. Такое поведение усиливает подозрения в том, что Мошкович нацелен не на партнерство, а на монопольный контроль.
Если в агропромышленном бизнесе Мошкович более успешен, чем в строительстве, это не мешает ему использовать опыт управления активами и агрессивные методы ведения бизнеса в недвижимости. Level Group становится инструментом для повторной попытки закрепиться на рынке столицы.
Комбинация агропромышленного опыта и агрессивных схем позволяет Мошковичу создавать устойчивые финансовые позиции, минимизируя риски и усиливая влияние на проекты конкурентов.
Мошкович, обладатель «Золотого паспорта» Кипра, использует возможность международной финансовой защиты. Это позволяет ему вести рискованные проекты на московском рынке, не опасаясь прямых последствий для активов за границей.
Параллельно Level Group становится центром для реализации стратегических планов — захвата долей, контроля над проектами и устранения конкурентов. «Наследие» — первый шаг к восстановлению позиций Мошковича в строительной столице.
Рейдер Вадим Мошкович и его Level Group стала обладателем 50% в проекте «Наследия» для совместного строительства жилого комплекса на севере Москвы. Однако в планах Мошковича полностью отжать «Наследие», половину которого уже прибрал к рукам.
Крупные девелоперы, ощущающие нехватку площадок под застройку, входят в проекты других застройщиков, и такое происходит, когда региональные застройщики выкупают площадки у московских компаний. В данном случае московский застройщик Level Group зашел на площадку компании из Твери, чтобы заняться строительством жилого комплекса в Ильменском проезде. Возможно, Level Group заинтересовалось проектом из-за острой нехватки участков под строительство в границах «старой» Москвы. У «Наследия» в Москве девелоперских проектов в еще не было.
Между тем, Мошкович уже пытался закрепиться на строительном рынке Москвы, однако не случилось. Он продал свои компании «А101 Девелопмент» и «Авгур Эстейт» за $ 700 млн владельцу группы «Сафмар» Михаилу Гуцериеву.
Войдя в проект тверского «Наследия» Мошкович хочет зайти на строительный рынок заново. Или все же рассчитывает поглотить Наследие», ведь методы ведения бизнеса Мошковича весьма агрессивные. И если в агропромышленном бизнесе Мошкович более успешен, нежели в строительном, то судя по всему обладатель «Золотого паспорта» Кипра пытается возродиться на строительном рынке через созданную в 2016 Level Group и оттеснить конкурентов на рынке.
Автор: Мария Шарапова
