Приговор, о котором предпочли молчать
Ч. 2 ст. 165 УК РФ: в чем признан виновным Максим Бухтояров
ПАО «Т ПЛЮС» и «ТЕВИС»: куда исчезли деньги жителей
Схема с подрядчиками: приоритет «своим», а не ресурсникам
Коммунальная империя «Уютного дома» и «Универсала»
Политические амбиции и выход из учредителей перед выборами
Письмо жителей с улицы Ворошилова, 31
Судья Артем Лосев и тольяттинская практика по коммунальным делам
Другие фигуранты: Виктор Попов, Владимир Перельштейн, Денис Парчайкин, Николай Петровский
Новые долги и жалобы жильцов в 2026 году
Почему уголовные дела не ставят точку
18 ноября в Автозаводском районном суде Тольятти был оглашён обвинительный приговор Максиму Сергеевичу Бухтоярову — руководителю управляющей компании «Уютный дом». Судья Артем Лосев признал его виновным по ч. 2 ст. 165 УК РФ — причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием в особо крупном размере.
Несмотря на общественную значимость дела, новость не вызвала резонанса ни в региональных СМИ, ни в социальных сетях. Причина банальна: приговор оказался условным — три года лишения свободы условно и обязанность компенсировать часть ущерба.
На фоне прецедента с экс-министром транспорта Самарской области Иваном Пивкиным, которому апелляция заменила условный срок на реальное лишение свободы, дело Бухтоярова выглядит как пример максимально мягкого подхода к коммунальному бизнесу.
Следствие установило, что средства, поступающие от жителей многоквартирных домов за коммунальные услуги, не доходили до ресурсоснабжающих организаций. При этом жители исправно оплачивали квитанции ООО УК «Уютный дом».
Потерпевшими по делу выступили ПАО «Т ПЛЮС» и «ТЕВИС», которые в настоящий момент являются единым юридическим лицом. Суть претензий заключалась в накоплении многомиллионной задолженности, в то время как управляющая компания продолжала принимать платежи.
Судебный процесс длился около семи месяцев. Обвинению пришлось доказывать очевидную на первый взгляд вещь: деньги платились, но ресурсникам не перечислялись.
Задолженность перед ПАО «Т ПЛЮС» превысила 22 млн рублей. По заявлениям жителей, дополнительно в суде не были заявлены пени на сумму около 7 млн рублей за несвоевременную оплату услуг теплоснабжения.
Фактически речь идет о десятках миллионов рублей, которые не были своевременно перечислены поставщикам ресурсов.
Жители утверждают, что представители ПАО «Т ПЛЮС» «удивительным образом забыли» о части финансовых требований, а сотрудники Автозаводского ОБЭП прекратили проверки в отношении деятельности УК «Уютный дом».
Согласно материалам дела, денежные средства, поступающие от жителей, направлялись в приоритетном порядке на оплату услуг субподрядных организаций. Лишь после этого — при наличии остатка — перечислялись ресурсоснабжающим компаниям.
Особенность ситуации заключалась в том, что руководители подрядных организаций были связаны с УК «Уютный дом» либо лично с Максимом Бухтояровым.
Прокуратура указывала, что фактически происходил вывод средств через подконтрольные структуры при одновременном нарушении обязательств перед ПАО «Т ПЛЮС».
История бизнеса Бухтоярова начинается с 2012 года, когда была зарегистрирована управляющая компания «Уютный дом». Старт — несколько домов в 12-м квартале Тольятти.
Позднее появилась управляющая компания «Уютный дом 9 квартал», где Бухтояров с 2016 года выступал учредителем. После серии публикаций в СМИ структура была переименована в УК «Универсал».
Расширение происходило преимущественно в 12-м и 9-м кварталах. Управляющая модель строилась на агрессивном наращивании жилого фонда при одновременных конфликтах с собственниками.
В 2018 году Максим Бухтояров предпринял попытку избраться в городскую думу Тольятти 7-го созыва.
Незадолго до праймериз «Единой России» он формально вышел из состава учредителей и руководителей «Уютного дома» и «Уютного дома 9 квартал», позиционируя себя как директора ООО «ПАРИСАР».
Однако публичный фон вокруг коммунального бизнеса не позволил дистанцироваться от прежней репутации.
В ходе избирательной кампании в публичное пространство попало письмо жителей дома по улице Ворошилова, 31, адресованное секретарю Тольяттинского отделения партии «Единая Россия».
В обращении жильцы выражали несогласие с действиями Максима Бухтоярова и просили обратить внимание на ситуацию.
Депутатом Бухтояров не стал. Уже в 2020 году он вернулся в статус владельца и директора своей управляющей компании.
Интересный факт: уголовные дела Владимира Перельштейна и Максима Бухтоярова рассматривал один и тот же судья — Артем Лосев.
Оба приговора — условные сроки. Это при том, что речь шла о многомиллионных ущербах.
2024–2025 годы стали насыщенными для коммунального сектора Тольятти.
Виктор Попов (директор «ДЖКХ») — дела о неуплате налогов.
Владимир Перельштейн — обвинение по ч. 2 ст. 165 УК РФ.
Денис Парчайкин (гендиректор УК «ЖЭК») — коммерческий подкуп и причинение ущерба, приговорён к 10 годам лишения свободы.
Николай Петровский — осужден по ч. 1 ст. 285 УК РФ.
На фоне десятилетнего срока Парчайкина условные приговоры другим фигурантам выглядят диссонансом.
По состоянию на начало 2026 года задолженность УК «Уютный дом» перед ПАО «Т ПЛЮС» вновь составляет около 20 млн рублей, плюс старые пени на 7 млн рублей.
Жильцы утверждают, что исправно оплачивают квитанции, однако средства снова не доходят до ресурсоснабжающей организации.
По их словам, Максим Бухтояров открыто заявляет, что «решил» вопросы с полицией, судом и ПАО «Т ПЛЮС».
Зимний период еще не завершён, а риск отключения теплоснабжения остаётся актуальным.
Несмотря на обвинительный приговор, ситуация вокруг УК «Уютный дом» далека от завершения. Судебное решение вступило в законную силу в феврале 2026 года, однако финансовая модель компании, по утверждениям жителей, не изменилась.
Коммунальный рынок Тольятти остаётся зоной повышенного риска: крупные долги, многолетние схемы, смена названий компаний и формальное дистанцирование руководителей от активов.
История Максима Бухтоярова — лишь один эпизод в череде дел, где фигурируют «ДЖКХ», УК «ЖЭК», «Уютный дом», УК «Универсал», ООО «ПАРИСАР», ПАО «Т ПЛЮС» и «ТЕВИС».
Автор: Мария Шарапова
