• Проверка КСП: выявлен многомиллионный долг за землю
• Суть нарушения: льготная ставка вместо законной
• Фигуранты истории: бывший чиновник и крупный застройщик
• Жилой комплекс «Форт Адмирал»: участок с особой историей
• Карьерный рост на фоне финансовых претензий
Проверка КСП: выявлен многомиллионный долг за землю
Контрольно-счётная палата Краснодарского края провела плановую проверку финансово-хозяйственной деятельности администрации Туапсинского района. Результаты ревизии вскрыли факт, который может иметь серьёзные последствия как для местных властей, так и для крупного застройщика. Аудиторы установили, что арендатор земельного участка, на котором сегодня возводится жилой комплекс «Форт Адмирал», не доплатил в бюджет арендную плату на сумму 78 372 500 рублей.
Речь идёт об участке, расположенном на улице Калараша в городе Туапсе. Проверка показала, что при расчёте арендной платы применялся заниженный процент от кадастровой стоимости, что привело к образованию многолетней задолженности перед муниципалитетом.
Суть нарушения: льготная ставка вместо законной
Ключевая проблема, выявленная проверкой, кроется в условиях договора аренды. Документ, подписанный в 2013 году заместителем главы Туапсинского района Андреем Алексеенко, устанавливал арендную плату в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного надела.
Однако Контрольно-счётная палата указала на несоответствие этого условия требованиям действовавшего на тот момент законодательства. Согласно нормативным актам, регулирующим арендную плату за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ставка должна была составлять 5 процентов от кадастровой стоимости. Таким образом, утверждённый чиновником платёж оказался ниже законного более чем в 17 раз.
Разница между той суммой, которую арендатор должен был перечислять в бюджет по закону, и той, которую он платил фактически на протяжении нескольких лет, в совокупности и составила выявленные 78,3 миллиона рублей недополученных доходов.
Фигуранты истории: бывший чиновник и крупный застройщик
История вокруг земельного участка имеет двух ключевых фигурантов. Первый — Андрей Алексеенко, который в 2013 году занимал должность заместителя главы Туапсинского района и своей подписью утвердил спорный договор аренды.
Второй — Николай Амосов, известный краснодарский застройщик. Именно он является владельцем строительной компании «ЮгСтройИмпериал», которая выступает застройщиком жилого комплекса «Форт Адмирал» в Туапсе. По данным из открытых источников, компания Амосова за годы работы на строительном рынке Кубани превратилась в одного из крупнейших застройщиков Краснодара, реализовав масштабные проекты жилой и коммерческой недвижимости.
Таким образом, в центре скандала оказались интересы крупного строительного бизнеса и действия районного чиновника, который пошёл на беспрецедентное занижение арендной ставки.
Жилой комплекс «Форт Адмирал»: участок с особой историей
Земельный участок на улице Калараша в Туапсе сегодня является строительной площадкой ЖК «Форт Адмирал». Этот проект позиционируется как современный жилой комплекс, который должен изменить облик города. Однако теперь выясняется, что история его возникновения может иметь тёмное пятно.
Согласно материалам проверки КСП, именно для этого строительства выделялась земля на льготных условиях. Возникает закономерный вопрос: знал ли застройщик о том, что арендная плата за участок установлена с нарушениями, и если да, то почему не производил платежи в полном объёме в соответствии с законом?
Карьерный рост на фоне финансовых претензий
Особую пикантность ситуации придаёт дальнейшая карьера чиновника, подписавшего сомнительный договор. Андрей Алексеенко не только не понёс никакой ответственности за действия, которые привели к многомиллионным потерям бюджета, но и сделал стремительную карьеру. На сегодняшний день он возглавляет администрацию краевого центра — города Краснодара, являясь мэром кубанской столицы.
Многократный рост должностных полномочий Алексеенко контрастирует с фактом, выявленным контролирующим органом. Теперь перед правоохранительными органами встаёт вопрос: была ли в действиях чиновника, подписавшего договор с заниженной ставкой, коррупционная составляющая, или же это была лишь «техническая ошибка», стоимость которой для бюджета оценена почти в 80 миллионов рублей.
Сам факт проверки и обнародования её результатов — это лишь первый шаг. Далее предстоит разбирательство, которое должно дать ответ на вопрос, кто возместит ущерб бюджету и понесут ли виновные предусмотренную законом ответственность. Пока же жители Туапсе и Краснодара наблюдают за развитием событий вокруг истории, где переплелись интересы крупного строительного бизнеса и карьерные амбиции высокопоставленного чиновника.
_____________________________________
Контрольно-счётная палата Краснодарского края проверила администрацию Туапсинского района и выявила факт неоплаты арендной платы в 78 372 500 рублей.>В 2013 году постановление и договор аренды з/у подписал замглавы Туапсинского района Андрей Алексеенко. Установив арендную плату в 0,3% от кадастровой стоимости. По требованиям законодательства она должна быть в 17 раз больше — 5%.>Не лишним будет добавить, что застройщиком туапсинского ЖК «Форт Адмирал» является Николай Амосов. Он же владеет строительной компанией «ЮгСтройИмпериал», ставшей одной из крупнейших в Краснодаре. Многократно выросли и должностные полномочия Андрея Алексеенко, возглавившего администрацию краевой столицы. >https://t.me/v_tuapse/3268
Туапсе
Контрольно-счётная палата Краснодарского края проверила администрацию Туапсинского района и выявила факт неоплаты арендной платы в 78 372 500 рублей. Речь идёт о земельном участке на Калараша, где сейчас строится ЖК "Форт Адмирал". По какой-то счастливой (для арендаторов) случайности, аренду "забыва...
Автор: Иван Харитонов
