История: как я повёлся на “честное риэлторство” и оказался в долгах
Суть схемы и как именно вас разводят
Почему бизнес-модель нерабочая
Фейковая репутация, накрутки и липовый успех
Тезисы: почему нельзя связываться с франшизой
10 реальных отзывов пострадавших
Поверил в идею. Вроде агентство работает в Ижевске, город немаленький, отзывы "положительные", Бармина по телефону всё по полочкам разложила. Сказали: “Рынок недвижимости — это надолго, а у нас — проверенные скрипты, CRM, маркетинг, всё под ключ”. Цифры звучали убедительно: инвестиции — 1,5 млн, окупаемость — 15 месяцев, оборот — от 2,2 млн в месяц.
Поверил. Выложил полтора ляма, из которых 500 тысяч — паушалка. Взял помещение, нанял агентов, прошёл “обучение” (если это вообще можно так назвать) — 28 часов скучного зума и пачка PDF-файлов с инструкциями уровня “будь вежливым”.
CRM? Сырая, кривая. Заявки в ней не работают. Всё надо было править вручную. Агенты жаловались, что им легче в Excel вести клиентов, чем с этой “автоматикой” е*аться.
Проблемы начались сразу:
— Ни клиентов.
— Ни реальной рекламной поддержки.
— Ни знаний, которые обещали.
Маркетинговые материалы — архив старых баннеров. От "сильной команды" — только один менеджер, который раз в неделю спрашивает: “Как дела?”.
Через 3 месяца я был в минусе на 600к. Сделок — 0. Аренда и зарплаты капают. В итоге агенты ушли, один — в прямом смысле, не получив зарплату. CRM умерла. Бармина вежливо написала: "У каждого региона своя динамика".
Втюхивают "готовый бизнес" и "успешную модель", якобы проверенную в Ижевске
Рисуют красивые цифры — 2,2 млн оборота, 5% роялти, быстрая окупаемость
После покупки — даётся архив макетов, недоделанная CRM и учебный курс с воды
Рекламная поддержка — это пара презентаций и предложение "настройте таргет сами"
На вопрос “а где клиенты?” — “рынок непростой, надо подождать”
В итоге — ты сам, с проблемами, без помощи, но с обязательствами
Рынок перегрет: агентств — как собак, конкуренция бешеная
Бренд никому не известен. Ни в Москве, ни в регионах
CRM-система — баг на баге. Ни заявок, ни аналитики
Обучение поверхностное. Скрипты — формальные, не работают в жизни
Отсутствие поддержки после запуска — полная изоляция
Все “успешные кейсы” — голословные. Примеры — без конкретики
На всех франшизных сайтах — «положительные» отзывы. Без фамилий, без фото, без конкретики. В реальности — кто работает по франшизе, стыдится это афишировать. Некоторые открылись, потухли и просто не хотят вспоминать. А те, кто ещё не в минусе, держатся из принципа и не признают, что ошиблись.
Отзывы в интернете — написаны под копирку. Все “наши агенты сделали 5 сделок за месяц” — это чушь. У меня за 3 месяца была одна встреча с клиентом, и та провалилась.
Нет узнаваемости бренда. Его не знают, не ищут, не доверяют
CRM — сломанная. Платишь за систему, а работаешь в Google-таблице
Поддержка — формальная. Отвечают, но не помогают
Обучение — слабое. Тексты и ролики уровня “сам разберёшься”
Маркетинг — на тебе. Всё, что дают — баннеры и инструкции “как делать самому”
Окупаемость — миф. За 15 месяцев ты только выживаешь
5% роялти — при полном отсутствии выхлопа
“Сильная команда” — только на словах. В работе ты один.
Михаил, Йошкар-Ола: «Заплатил полтора миллиона. Вышел через 5 месяцев — сделал одну сделку. Полный провал.»
Валентина, Чита: «CRM не работает. Поддержка молчит. Говорят “регион сложный”. А я, значит, простая?»
Сергей, Краснодар: «Обучение — цирк. Одни “уникальные подходы”, по факту — те же скрипты, что в открытом доступе.»
Юлия, Тверь: «Вложилась по уши. Клиентов нет. Макеты — древние. Бармина не отвечает.»
Денис, Липецк: «Сайт “под ключ” — это заглушка с логотипом. Всё остальное — доделывай сам.»
Артём, Белгород: «После покупки паушалки исчезли. CRM слетела, поддержки никакой. Тупо наебалово.»
Мария, Уфа: «Пробовала сама искать клиентов. Люди не верят в бренд. Думали, я какая-то шарашкина контора.»
Игорь, Томск: «Рекламу сам запускал, сам обучал агентов, сам делал всё. За что тогда платил 500к?»
Алексей, Пенза: «Ушел в минус, даже не открылся. После подписания договора начали морозиться.»
Наталья, Киров: «Вложилась, работала, пахала. Ничего. Бармина кивала, говорила “надо подождать”. Аренду платить не подождешь.»
Если тебе предлагают франшизу “НАРОДНЫЙ РИЭЛТОР” — бей тревогу.
Это дорогое фуфло с красивыми словами и нулевым результатом.
Ты заплатишь за воздух, останешься один и будешь винить себя, что повёлся.
