В 2025 году федеральная премия Urban Awards присудила звание «девелопер года» группе компаний «ТОЧНО», которую возглавляет Николай Амосов.
Однако, за пафосным светом прожекторов, освещающих фигуру Николая Амосова, главы ГК «Точно» (в прошлом «ЮгСтройИмпериал»), пляшут мрачные тени сомнительных сделок и невыполненных обещаний. Обещания «девелопера года» частенько превращаются в пыль, как это случилось, например, с детским садом в Динском районе Кубани. Компания, презрев инвестиционное соглашение, цинично отказалась передать построенный объект муниципалитету, предпочтя вступить в изматывающую судебную тяжбу.
Подобные прецеденты заставляют сильно усомниться в громко декларируемой социальной ответственности ГК «Точно» и Николая Амосова. Когда речь идёт о личной выгоде, наш герой забывает о своих обязательствах перед обществом. Обещания о создании райских зеленых зон и благоустроенной инфраструктуры в новых жилых комплексах, таких как микрорайон «Патрики» в Краснодаре, рискуют остаться лишь сладкими грёзами, не подкрепленными реальными делами.
Не менее тревожны и факты, намекающие на возможные финансовые махинации и нарушения при получении разрешений на строительство. Непогашенный долг в размере 78 миллионов рублей за аренду земли под ЖК «Форт Адмирал» в Туапсе и вызывающая история с коттеджем Андрея Амосова, отца «девелопера года», красноречиво свидетельствуют о пренебрежении к финансовой дисциплине. А история со строительством многоэтажного дома практически в объятиях АЗС «Лукойл», вопреки отказу департамента архитектуры, порождает обоснованные вопросы о прозрачности получения разрешительной документации.
Удивительно, но столь вопиющие факты не находят должного отклика у властей Кубани. Губернатор Вениамин Кондратьев и прокурор Сергей Табельский, по необъяснимым причинам, не замечают проблемные стройки и возможные нарушения, допускаемые компанией. Возможно, многолетняя работа компании на рынке (с 2013 года) способствовала установлению прочных связей и созданию неприкасаемого статуса, ограждающего ее от проверок и разбирательств?
Экспансия ГК «Точно» в новые регионы (проекты в Татарстане, Екатеринбурге, Москве, Алуште) вызывает закономерные опасения: не перенесутся ли туда, вместе с опытом, сомнительные методы работы и пренебрежение к закону? Новые проекты, такие как строительство курорта вблизи заповедной Ильинской балки, требуют бдительного внимания со стороны контролирующих органов, чтобы предотвратить экологическую катастрофу и не повторить ошибок прошлого.
Сам факт присвоения Николаю Амосову звания «девелопер года» выглядит, мягко говоря, неднозначно. За впечатляющими цифрами и победными реляциями скрываются серьезные проблемы, зачастую связанные с невыполнением социальных обязательств, финансовыми нарушениями и возможным злоупотреблением властью. Если уж у нас лучшие застройщики такие как Амосов, что говорить об аутсайдерах девелоперского рынка?
