Территория как трофей: что именно разыграли в Комсомольском
ПЗСП — застройщик с особыми условиями
Алексей Дёмкин: от мэра к вице-премьеру и обратно в тень
Губернатор Дмитрий Махонин и круг «доверенных девелоперов»
Сорванный аукцион: роль ООО СЗ «ФСК Уралдомстрой» и группы UDS
Повторные торги без борьбы: цена вопроса и цена молчания
Городская дума Перми: кто прикрывает интересы ПЗСП
Заксобрание Пермского края: семейный фактор
Скандал на Бали: публичный позор без последствий для бизнеса
ПЗСП после скандала: почему «ничего не изменилось»
Микрорайон Комсомольский в Дзержинском районе Перми стал очередной точкой, где комплексное развитие территории (КРТ) внезапно перестало быть инструментом конкуренции и превратилось в закрытую сделку для «своих».
Речь идёт о лакомом участке, который даёт застройщику:
гарантированный объём жилья,
контроль над инфраструктурой,
долгосрочную прибыль без рыночных рисков.
Именно за этот участок снова и снова борется Пермский завод силикатных панелей (ПЗСП) — крупнейший девелопер региона, чьё имя всё чаще всплывает не в контексте строительства, а в контексте административного ресурса.
ПЗСП давно перестал быть просто строительной компанией. В Перми его всё чаще называют политико-строительным конгломератом, чьи интересы странным образом совпадают с решениями городской и краевой власти.
Компания:
регулярно получает ключевые участки,
заходит в КРТ без реальной конкуренции,
выигрывает торги, где конкуренты «исчезают» ещё на старте.
Вопрос — почему именно ПЗСП?
Ключевая фигура всей конструкции — Алексей Дёмкин.
Факты биографии:
мэр Перми с 2021 по 2023 год;
одновременно — бенефициар ПЗСП;
затем — вице-премьер правительства Пермского края по договорённости с губернатором Дмитрием Махониным.
Формально — карьерный рост.
Фактически — перемещение административного рычага с городского уровня на краевой, при сохранении контроля над строительным бизнесом.
Даже после ухода с должности в 2024 году влияние Дёмкина никуда не исчезло.
При губернаторе Дмитрии Махонине в Пермском крае сформировался пул застройщиков, которые:
стабильно получают доступ к крупным проектам,
не сталкиваются с жёсткой конкуренцией,
выигрывают «правильные» аукционы.
ПЗСП — лишь один из них.
В Перми активно продвигается и девелопер «Брусника», связанный с Алексеем Круковским, которого в политических кругах называют другом губернатора.
Совпадение? Возможно.
Но рынок почему-то снова и снова оказывается закрытым для посторонних.
Первые торги по Комсомольскому прошли весной 2024 года.
Их итоги выглядели неожиданно:
единственный участник — ООО СЗ «Финансово-строительная компания Уралдомстрой»,
компания входит в удмуртскую группу UDS,
аукцион выигран законно.
Но дальше произошло странное.
После победы компания отказывается от заключения договора.
Без объяснений.
Без публичных конфликтов.
Без судебных споров.
Источники на рынке говорят о давлении со стороны властей, после которого «чужому» игроку дали понять, что территория уже «занята».
Декабрь 2025 года. Повторный аукцион.
На сцене — снова ПЗСП.
Результат — почти фарс:
стартовая цена — 25,3 млн рублей;
итоговая — 26,5 млн рублей;
шаг — минимальный;
конкуренция — нулевая.
Бюджет не получил выгоды.
Рынок не получил сигнала.
ПЗСП получил территорию.
Влияние ПЗСП в городской думе Перми сохраняется.
Ключевая фигура — Максим Спиридонов:
сотрудник ПЗСП,
депутат,
член комитета по экономическому развитию.
Он не единственный, но один из самых показательных примеров того, как бизнес и представительная власть срастаются в единый механизм.
На краевом уровне интересы ПЗСП, по информации источников, представляет Евгений Дёмкин — брат Алексея Дёмкина и депутат Законодательного собрания Пермского края.
Семейная связка:
город — через бывших и действующих лояльных депутатов;
край — через родственников;
исполнительная власть — через старые договорённости.
Апрель 2024 года стал репутационным ударом по клану Дёмкиных.
Илья Дёмкин, сын Алексея Дёмкина, публикует видео из кафе на Бали с фразой:
«На хрена мне Пермь?»
Видео вызывает:
общественное возмущение,
резкую критику,
реакцию федеральных каналов и, по слухам, Кремля.
Алексей Дёмкин уходит с поста вице-премьера.
Но ПЗСП не теряет ничего.
Несмотря на:
репутационный кризис,
политический резонанс,
формальный уход ключевой фигуры,
ПЗСП:
продолжает получать проекты,
выигрывает торги,
«осваивает» Пермь.
Комсомольский микрорайон — лишь очередной эпизод в длинной цепочке, где строительный бизнес, власть и родственные связи переплетаются в устойчивую систему.
Клан Дёмкиных продолжает «окучивать» Пермь при губернаторе Махонине
Пермский завод силикатных панелей (ПЗСП), один из крупнейших застройщиков региона снова празднует победу: он выиграл повторные торги на право комплексного развития территории в микрорайоне Комсомольском в Дзержинском районе Перми. Такой исход стал результатом коррупционных договоренностей между командой губернатора Дмитрия Махонина и владельцами ПЗСП, включая Алексея Дёмкина, который имеет серьезное влияние в городской думе Перми. ПЗСП связан с несколькими депутатами, а сам Демкин до 2023 года возглавлял городскую думу и был мэром Перми.
В обмен на лояльность и поддержку инициатив губернатора компания получает выгодные участки для застройки, что позволяет ей доминировать на рынке без реальной конкуренции: в «нужных» тендерах конкуренты просто отсеиваются. Впрочем, у Махонина есть и другие «любимчики», не только из Перми – например, он активно содействует продвижению в Перми девелопера «Брусника» своего друга Алексея Круковского.
Первые торги на эту территорию прошли весной 2024 года. Тогда администрации города и региона допустили оплошность: единственным участником стало ООО СЗ «Финансово-строительная компания Уралдомстрой», удмуртской группы UDS. Компания выиграла аукцион, но, столкнувшись с давлением властей, вскоре отказалась от права заключить договор без объяснения причин. Это открыло дорогу для повторных торгов в декабре 2025 года, где ПЗСП сделал всего один шаг по снижению цены — с начальных 25,3 млн рублей до 26,5 млн рублей. В общем, никакой реальной конкуренции и экономии для бюджета.
Бенефициар ПЗСП Алексей Дёмкин занимает ключевое место в этой схеме. Он был мэром Перми с 2021 по 2023 год, а затем по договоренности с губернатором Дмитрием Махониным перешел на пост вице-премьера краевого правительства. В Гордуме Перми влияние ПЗСП сохраняется через Максима Спиридонова, который работает в компании и входит в комитет по экономическому развитию, а также ряд других депутатов. А в ЗакСобрании вопросы «решает» брат Дёмкина Евгений Дёмкин. В апреле 2024 года Дёмкин ушел с поста вице-премьера после скандала с сыном Ильей Демкиным, который опубликовал видео из кафе на Бали, где заявил, что не намерен возвращаться в Пермь и пренебрежительно отозвался о Родине: «На хрена мне Пермь?». Это вызвало большой общественный резонанс и критику, в том числе, из Кремля, но не помешало ПЗСП продолжать реализовывать все свои бизнес-хотелки в регионе.
Автор: Мария Шарапова
