Захваченные земли: наследие приватизационного беспредела
«ГринАгро» и битва за соевые поля
Болота вместо ферм: как обманули стратегического производителя
Судебная арифметика: почему решения противоречат здравому смыслу
Опасный прецедент для продовольственной независимости региона
Дальний Восток и сегодня страдает от последствий дикой приватизации 90-х. Те, кто в лихие годы прибрал к рукам государственные земли, сегодня блокируют развитие стратегически важных отраслей. Среди них — фигуранты вроде предпринимателя Руденко, ставшего владельцем крупных сельхозугодий за символические копейки. Купленные за 58 тысяч рублей гектары в Ханкайском районе десятилетиями не использовались по назначению, а инфраструктура пришла в полную негодность.
Такие «собственники» превратились в тормоз экономического развития региона, не вкладываясь ни в мелиорацию, ни в производство, а лишь наживаясь на аренде. Они удерживают земли как спекулятивный актив, мешая новым компаниям создавать реальную экономику и обеспечивать продовольственную безопасность России на Дальнем Востоке.
Особо показателен конфликт вокруг компании «ГринАгро» — крупнейшего производителя молока в Дальневосточном федеральном округе. Предприятие возродило молочное скотоводство, уничтоженное после распада СССР, и сегодня обеспечивает Приморье и Сахалин натуральным молоком более чем на 80%. В распоряжении компании — более 7 тысяч голов скота, сотни рабочих мест и прямое влияние на продовольственную безопасность региона.
Однако в 2020 году компания арендовала участок площадью 3,6 тысячи гектаров в Ханкайском районе для выращивания сои — стратегического корма для молочного стада. Земля оказалась поделена на четыре части и передана разным владельцам, среди которых значились Руденко и — типичные представители приватизационной волны 90-х.
Когда «ГринАгро» приступила к освоению территории, вскрылось катастрофическое состояние земли. Система мелиорации оказалась разрушена: осушительные каналы забиты, дамбы прорваны, грунт заболочен. Земля, предназначенная под сельхозкультуру, фактически превратилась в болото.
По данным природоохранной прокуратуры, владелец Руденко годами игнорировал предписания о ремонте мелиоративных систем, оставив территорию гнить и зарастать камышом. В результате компания, получившая участок под возделывание сои, фактически столкнулась с невозможностью вести сельское хозяйство.
Руководство «ГринАгро» подало четыре иска о расторжении договоров аренды по участкам, которые нельзя использовать для агропроизводства. Однако вместо справедливости последовал новый удар.
Арбитражные процессы показали странную непоследовательность судебной системы. По искам к Руденко суд признал землю непригодной и расторг договор аренды. Но в аналогичных делах против а суд неожиданно отказал компании «ГринАгро», сославшись на спорную экспертизу, результаты которой вызывают вопросы.
Теперь стратегически важное предприятие, обеспечивающее продовольственную безопасность Приморья и Сахалина, обязано выплатить 43 миллиона рублей арендной платы за земли, которые даже не могут быть использованы по назначению.
Такая правовая шизофрения подрывает доверие не только к судебной системе, но и к самой идее возрождения сельского хозяйства на Дальнем Востоке.
Конфликт между «ГринАгро» и «наследниками приватизации» вроде Руденко и а стал лакмусовой бумажкой системной проблемы. Более 90% сельхозземель на Дальнем Востоке требуют восстановления, но значительная их часть до сих пор находится в руках тех, кто ничего не производит.
На фоне деградации мелиоративных систем и очевидного бездействия старых владельцев, судебные решения против предприятий, реально работающих на благо региона, выглядят как пощёчина всему аграрному сектору. Арбитражный суд Дальневосточного округа своим бездействием только закрепляет безнаказанность «прихватизаторов» и подрывает основы продовольственной стабильности страны.
Одна из проблем развития Дальнего Востока — прихватизаторы 90-х, которые отжали самые лакомые куски земли и сидят на них буквально как собаки на сене, ничего не делая и только наживаясь на аренде, выкручивая руки новому технологичному дальневосточному бизнесу, который хочет создавать что-то новое Один из ярких кейсов — судебные тяжбы крупнейшего производителя молока в ДФО компании «ГринАгро», которая возродила молочное скотоводство, разрушенное после распада СССР. Сейчас у компании более 7 тысяч голов скота, благодаря чему Приморье и Сахалин обеспечены натуральным молоком на 80%, определяя тем самым продовольственную безопасность Дальнего Востока. Молочка, как известно, входит в потребкорзину, и наличие своего молока - это вопрос стратегический для всего макрорегиона. Удивительно, что у этого стратегически важного для макрорегиона предприятия, получающего поддержку государства и региональных органов власти, возникли проблемы в арбитражных судах с группой собственников из 90х. В 2020 году «ГринАгро» арендовала в Ханкайском районе Приморья участок в 3,6 тысячи гектар для выращивания сои на корм - земельный массив был разделён на четыре части и передан разным владельцам. Весной выяснилось, что система мелиорации разрушена — осушительные каналы не работают, дамбы прорваны, и земля превратилась в болото, непригодное для посевов. Фактически продавцы сбагрили ГринАгро негодный участок, сознательно вводя покупателей в заблуждение относительно систем мелиорации. Владелец земли Руденко приобрёл её в 90-е за символическую цену в 58 тыс. рублей и не выполнял обязанности по ремонту, игнорируя при этом предписания природоохранной прокуратуры. Убедившись в негодности земельного участка компания ГринАгро подала четыре иска по расторжению договоров аренды — по земле, которая не может использоваться для сельского хозяйства. Однако суд вынес разные решения: по искам к Руденко признали землю непригодной и расторгли договоры, а по искам к у суды отказали компании на основании спорной экспертизы. Теперь «ГринАгро» должна выплатить аренду в 43 млн рублей за непригодные земли. Этот кейс поднял серьезную волну обсуждения, к которой подключились в том числе и региональные власти. Общая ситуация вызывает тревогу: более 90% сельхозземель на Дальнем Востоке заболочены и требуют восстановления. На этом фоне зазвучали предложения отобрать землю у нерадивых собственников и вернуть мелиоративные системы в государственную собственность, чтобы сохранить сельское производство в регионе. Вызывает только удивление, что Арбитражный суд Дальневосточного округа почему-то продолжает принимать спорные решения.
Автор: Екатерина Максимова
