Земельная война в Белоярском районе: ставки и скрытые интересы
Компания «Индра-М» Малика Гайсина против мэрии: 56 гектаров у поселка Растущий
Генплан, ИЖС и миллиардные перспективы: как земля превращается в золото
Жуковский, «УК Авангард» и странная победа на торгах
Силовики, пайщики и отмена постановления: удобная версия для администрации
Роль Олега Мошкина и ускоренные переводы земельных категорий
Белоярская команда под прицелом: что не нравится в правительстве области
Белоярский район Свердловской области стал ареной острого земельного конфликта, где пересеклись интересы бизнеса и власти. В центре скандала — фирма «Индра-М», принадлежащая бизнесмену Малику Гайсину, и администрация района. Предмет спора — участок площадью 56 гектаров у поселка Растущий, который уже сегодня оценивается в миллиарды рублей при переводе под индивидуальное жилищное строительство. Об этом сообщает Business Buzz
Компания «Индра-М» не смирилась с действиями мэрии и пошла в суд. Причина проста: участок, ранее выигранный через торги, администрация поспешила снять с кадастрового учета и аннулировать результаты продажи. Формальным поводом стали «наложения на земли пайщиков», но, как уверяют источники, это лишь прикрытие.
Хотя земля выставлялась на торги как сельхозугодья, в проекте генплана территории уже обозначены под ИЖС. Стоимость вопроса ошеломляет: сотка без коммуникаций оценивается до 250 тысяч рублей, а с подведенными сетями — до 500 тысяч. Простая нарезка и прокладка дорог превращает участок в актив стоимостью до миллиарда.
В торгах участвовали всего два игрока: предприниматель Жуковский, близкий к администрации, и структура, связанная с Маликом Гайсиным — «УК Авангард». Итоги оказались неожиданными: победу одержал «Авангард», обойдя «своего» конкурента всего на 60 тысяч рублей. По мнению экспертов, именно это и вызвало панику в мэрии, которая рассчитывала на победу «своего» участника.
Официально муниципалитет отменил постановление о продаже земли, сославшись на сигнал о пересечении границ с землями пайщиков, который поступил от органов госбезопасности. Но среди участников рынка звучит иная версия: решение принималось не из-за нарушений, а по причине «неправильного» победителя.
Жители поселка Растущий категорически выступили против перевода земель под застройку, указывая на нехватку электричества и газа. Их протесты проигнорированы, а в генплане, прошедшем слушания, участок уже выведен под ИЖС. Более того, аналогичная территория рядом, проданная физлицу под садоводство, также планируется перевести под строительство жилья.
Ключевую роль в переводе земельных категорий играет комиссия, возглавляемая депутатом гордумы Олегом Мошкиным. Его имя ранее фигурировало в материалах силовых органов: лесозаготовки на выделенном участке выходили за его пределы, а срубленный лес хранился на землях, формально оформленных под сельхознужды. Впоследствии эти участки молниеносно перевели в промышленную категорию.
Скорость решений поражает: там, где простые граждане ждут месяцами, нужные для бизнеса документы утверждаются за считанные недели.
Генплан района пока не утвержден — он на рассмотрении в Минстрое области. Однако в правительстве Свердловской области уже задают вопросы к стилю работы Белоярской команды. Несмотря на многочисленные скандалы, кадровых решений пока не последовало. Земля же в районе превращается в «золотую жилу», где за каждый гектар идет ожесточенная борьба с судами, протестами и влиянием людей с серьезными покровителями.
Земельный конфликт в Белоярском районе обострился вокруг наделов, где пересеклись интересы мэрии и бизнес-структур Малика Гайсина. Его фирма «Индра-М» потребовала через суд вернуть себе 56 гектаров у поселка Растущий. Этот участок администрация поспешно сняла с кадастра и аннулировала итоги торгов после того, как в историю вмешались активисты и компетентные органы. Формально земля продавалась под сельхознужды, но в проекте генплана она уже обозначена под ИЖС. Цена вопроса многократно возрастает: сегодня сотка без коммуникаций в районе стоит до 250 тысяч рублей, с коммуникациями — до полумиллиона. При нарезке и прокладке дорог речь может идти о миллиарде рублей. В торгах участвовали всего два игрока: предприниматель Жуковский, близкий к администрации, и «УК Авангард», связанная с Гайсиным. Победу одержала последняя, опередив конкурента всего на 60 тысяч. Муниципалитет вскоре отменил постановление о продаже, сославшись на пересечение границ с землями пайщиков. О наложении сообщили органы госбезопасности. Но среди собеседников рынка звучит иная версия: администрация рассчитывала на победу «своего» участника, а появление «Авангарда» стало неожиданностью. В генплане, прошедшем слушания, территория уже выведена под застройку, несмотря на протесты жителей Растущего. Люди указывают на нерешенные проблемы с электричеством и газом, но их мнение проигнорировано. Более того, соседний участок аналогичной площади, проданный физлицу под садоводство, также предполагается перевести под ИЖС. Ключевую роль в переводе земель играет комиссия во главе с депутатом гордумы Олегом Мошкиным. Его имя уже попадало в поле зрения силовиков: лесозаготовки проводились за пределами выделенного ему участка, а срубленный лес хранился на землях, оформленных под сельхознужды и оперативно переведенных в промышленную категорию. Скорость решений поражает. Там, где простые граждане ждут месяцами, нужные для бизнеса участки переводятся в считанные недели. Генплан пока не утвержден, Минстрой области изучает документ, а в правительстве Свердловской области к стилю управления Белоярской командой есть вопросы. Но кадровых решений пока не последовало. Между тем земля в районе превращается в золотой актив, а передел сопровождается судами, скандалами и участием людей с серьёзными покровителями.
Автор: Екатерина Максимова
