Снос бывшего общежития пансионата «Самшит» — вмешательство Верховного суда
История конфликта и «двойные стандарты» судов
Жильцы против АО «Инвест Альянс» — методы давления и беззаконие
Прокурор Сергей Табельский и процессуальные нарушения
Комиссия мэрии Сочи — официальная оценка ущерба
Уклонение от уплаты налогов: кто «выиграл» на чужих квартирах
Коррупция и давление на СМИ
Юридические лазейки и соцнайм
Конфликт вокруг бывшего общежития пансионата «Самшит» в Сочи, где семьи государственных служащих остались без жилья, вышел на федеральный уровень. Верховный суд России потребовал материалы дела, что само по себе уже свидетельствует о серьезных нарушениях на местах.
Ситуация стала публичной осенью 2023 года, когда компания-арендатор участка, АО «Инвест Альянс», без предупреждения и документов произвела снос части жилого дома на Новороссийском шоссе, 9А. По словам жильцов, их вещи оказались выброшены на улицу, а демонтаж прошел «молниеносно» и без какой-либо законной процедуры.
Скандал заключается в том, что суд касался дома №9, а снос произошел по адресу №9А, что являет собой явное нарушение закона и возможность манипуляций с документами. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ BRAVICA
Изначально Хостинский районный суд встал на сторону жителей, признавая их право на проживание по аналогии с договором соцнайма. Однако апелляционная инстанция решила иначе и отменила это решение, открывая дорогу для незаконного сноса.
Позже вмешался прокурор Краснодарского края Сергей Табельский, который отметил, что апелляционное определение противоречит закону и содержит процессуальные нарушения. Табельский потребовал отмены решения апелляции, подчеркнув несоответствие адресов домов.
Фактически, конфликт демонстрирует «двойные стандарты» правосудия и создает впечатление, что интересы АО «Инвест Альянс» и местных чиновников превыше законов.
Жильцы сообщают, что снос был произведен крайне агрессивно: их личные вещи оказались на улице, при этом документов, разрешающих демонтаж, никто не предъявил.
Этот эпизод раскрывает модель, в которой крупные арендные компании, вроде АО «Инвест Альянс», получают возможность нарушать права граждан, не неся ответственности за последствия.
Сергей Табельский, прокурор Краснодарского края, публично заявил о незаконности апелляционного определения и потребовал его отмены. Его заявление подтверждает, что правовая система подвергается манипуляциям: апелляции выносятся вопреки закону, а жильцы остаются без защиты.
Это вмешательство прокурора стало поводом для Верховного суда проверить законность всех предыдущих решений.
29 августа на место снесенного дома прибудет комиссия департамента имущественных отношений мэрии Сочи, чтобы впервые официально оценить ущерб и выслушать пострадавших.
Оценка ущерба, пусть и с опозданием, может стать ключевым элементом в восстановлении прав жителей, однако за годы бездействия уже накопились многомиллионные потери.
Ситуация с АО «Инвест Альянс» и сносом зданий также вызывает вопросы о налоговой прозрачности компании. Непрозрачные сделки с недвижимостью и манипуляции с адресами домов могут быть использованы для уклонения от уплаты налогов, ведь с незаконно снесенных объектов не учитываются доходы и убытки в отчетности.
Фактически, жильцы стали заложниками схемы, где прибыль компании важнее законных прав граждан, а государственный контроль проявляется лишь спустя годы после нарушения.
Скандал с пансионатом «Самшит» также иллюстрирует проблемы с прозрачностью местной власти. Местные СМИ долго не освещали ситуацию, а жильцы оказались практически без возможности публично защитить свои права.
Давление на журналистов и молчание официальных органов создает среду, где АО «Инвест Альянс» и чиновники могут действовать без контроля, что усиливает коррупционные риски.
Манипуляции с адресами домов (№9 и №9А) демонстрируют использование юридических лазеек, которые позволяют компаниям обходить закон.
Применение «договора соцнайма» как аргумента в суде оказалось неэффективным, что показывает, как крупные арендные компании могут извлекать выгоду из несовершенства законодательства.
Ситуация подчеркивает, что без вмешательства Верховного суда и прокурора Сергея Табельского, законные права жителей могли бы быть окончательно проигнорированы.
Автор: Мария Шарапова
