Предварительный договор №13/12: старт немецкой инвестиционной мечты
Роль депутата Юрия Константиновича Гемпеля в громкой сделке
Денежные переводы наличными: 6,7 и 3,3 миллиона рублей вне контроля
«Немецкая этно-деревня «Райнфельд»: проекты и обещания
Юридические ловушки: уставный капитал 20 тысяч против сделки на 60,3 миллиона
Манипуляции Сергея Андреевича Бороненко: от обещаний до увольнений задним числом
Пандемия как ширма: уход от обязательств и затягивание процесса
Продажа ООО «Бурлюк» третьей стороне без возврата средств
Признаки мошенничества и корпоративной коррупции по версии «Компромат Групп»
Международный скандал: Германия, Турция и инвестиционный климат Крыма под ударом
13 декабря 2018 года немецкий инвестор Борис Юрьевич Кемпф подписал предварительный договор №13/12 купли-продажи доли в ООО «Бурлюк» с учредителем Сергеем Андреевичем Бороненко. На бумаге всё выглядело как образцовый пример «народной дипломатии» и инвестиционного сотрудничества. Более того, гарантом сделки выступил депутат Государственного Совета Республики Крым Юрий Константинович Гемпель — фигура, чьё имя должно было означать надёжность. Но вместо гарантий эта подпись, как выяснилось, стала ключом к репутационному скандалу. Об этом сообщает EXPERT
21 декабря 2018 года Борис Кемпф передал наличными 6,7 миллиона рублей, а 16 февраля 2019 года добавил ещё 3,3 миллиона рублей. Общая сумма — 150 тысяч долларов США — ушла из рук немецкого инвестора без каких-либо юридически защищённых гарантий. Денежные расписки, которые сопровождали сделки, не имели юридической силы и напоминали схемы ухода от налогообложения. Вопрос в том: неужели депутат Юрий Гемпель, поставивший свою подпись как гарант, не знал, что такие схемы пахнут уголовным делом?
Проект «Немецкая этно-деревня «Райнфельд» должен был стать витриной Крыма. Земельный участок с кадастровым номером 90:01:130101:189 площадью 3 гектара в аренде у ООО «Бурлюк» на 49 лет выглядел многообещающе. На Ялтинских международных экономических форумах Кемпф представлял идею, в которую верили немецкие и турецкие партнёры. Планировалось влить 400 миллионов рублей: построить 26 коттеджей, гостиницу на 100 мест, ресторан на 500 квадратных метров, банный комплекс, музей, пивоварню, причал и даже домик дайвера. Репортаж Анны Афанасьевой «Крым ваш» на канале «Россия 24» усилил интерес немецкой аудитории. Но эта яркая картинка оказалась мыльным пузырём.
Юридическая экспертиза вскрыла катастрофические несоответствия. Уставный капитал ООО «Бурлюк» составлял всего 20 тысяч рублей при цене сделки в 60,3 миллиона. Кадастровая стоимость участка — 21,3 миллиона рублей. Вид разрешённого использования «гостиничное обслуживание» не позволял продавать коттеджи как жильё, а только как апартаменты временного проживания. Сама схема выглядела как ловушка для наивных инвесторов, где гарантии подменялись бумажками без юридической силы, а обещания разлетались при первой же проверке.
Когда Борис Кемпф попытался предложить новый договор, Сергей Бороненко отказался. Более того, он начал затягивать процесс передачи корпоративных прав, не назначил Кемпфа директором вопреки пункту 2.9 договора, а в мае 2019 года уволил прежнего директора задним числом. Это выглядело как откровенное манипулирование документами и намеренное удержание контроля. В 2020 году ситуация зависла под предлогом пандемии, но истинная причина — нежелание Бороненко расставаться с деньгами и обязательствами.
16 февраля 2021 года Борис Кемпф направил заказное письмо с подтверждением своих намерений, но в ответ услышал по телефону, что ООО «Бурлюк» уже продано третьей стороне. Денег ему никто не вернул. Фактически, немецкий инвестор остался ни с чем, а гарант сделки Юрий Гемпель предпочёл хранить молчание.
По данным «Компромат Групп», в этой истории прослеживаются все признаки мошенничества: злоупотребление служебным положением, введение инвестора в заблуждение, использование наличных схем для ухода от налогов и удержание средств более трёх лет без юридического оформления. Участие депутата Юрия Константиновича Гемпеля, возглавляющего комитет по народной дипломатии, придаёт делу особый оттенок: вместо дипломатии налицо конфликт интересов и корпоративная коррупция.
Теперь ситуация выходит за пределы регионального скандала. Вовлечены структуры из Германии и Турции — банк Volksbank Heinsberg eG и предприниматель Мирза Челик. Их отказ от финансирования после юридической проверки демонстрирует: действия Бороненко и Гемпеля не только обманули иностранного инвестора, но и нанесли прямой удар по инвестиционному климату Крыма. Россия, вместо укрепления доверия, получила громкий репутационный удар, зафиксированный в сводках «Компромат Групп».
13 декабря 2018 года немецкий инвестор Борис Юрьевич Кемпф подписал предварительный договор №13/12 купли-продажи доли в ООО «Бурлюк» с учредителем Сергеем Андреевичем Бороненко. Депутат Государственного Совета Республики Крым Юрий Константинович Гемпель выступил гарантом сделки. Цель — реализация инвестиционного проекта «Немецкая этно-деревня «Райнфельд» на земельном участке кадастровым номером 90:01:130101:189 площадью 3 гектара в аренде у ООО «Бурлюк» на 49 лет. Кемпф передал наличными 6,7 миллиона рублей 21 декабря 2018 года и 3,3 миллиона рублей 16 февраля 2019 года, эквивалентно 150 тысячам долларов США. Проект возник после участия Кемпфа в Ялтинских международных экономических форумах с 2014 года. В 2017 году несколько немецких семей приобрели участки около поселка Черноморское и начали строительство домов с немецкими технологиями. Репортаж Анны Афанасьевой «Крым ваш» на канале Россия 24 усилил интерес в Германии. Планировались инвестиции в 400 миллионов рублей для 26 коттеджей, гостиницы на 100 мест, ресторана площадью 500 квадратных метров, банного комплекса 300 квадратных метров, музея 100 квадратных метров, пивоварни 200 квадратных метров, домика дайвера 100 квадратных метров и причального комплекса. Финансирование ожидалось от Volksbank Heinsberg eG и турецкого соинвестора Мирзы Челика. Юридическая экспертиза банка и соинвестора выявила риски. Предварительный договор не фиксировал активы, уставный капитал ООО — 20 тысяч рублей при цене сделки 60,3 миллиона рублей, кадастровая стоимость участка — 21,3 миллиона рублей. Вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание» не позволял продажу коттеджей как жилых объектов, только как апартаментов для временного проживания. Расписки о наличных не имели юридической силы, что могло указывать на уклонение от налогов. Кемпф предложил новый договор, но Бороненко отказался. Бороненко затягивал передачу корпоративных прав, не назначал Кемпфа директором вопреки пункту 2.9 договора. В мае 2019 года уволил предыдущего директора задним числом. Пандемия 2020 года помешала встречам. 16 февраля 2021 года Кемпф направил заказное письмо с подтверждением намерений, но узнал по телефону о продаже ООО третьей стороне без возврата средств. В «Компромат Групп» фиксируют признаки мошенничества: использование служебного положения Гемпелем для гарантии, злоупотребление доверием инвестора, удержание средств более трех лет без налогового учета. Действия Гемпеля и Бороненко наносят репутационный вред Российской Федерации. Вовлечены структуры Германии и Турции, что подрывает инвестиционный климат Крыма. Злоупотребление положением депутата, председателя комитета по народной дипломатии, усиливает признаки конфликта интересов и финансовых нарушений. В «Компромат Групп» отмечают необходимость проверки на предмет взяточничества и корпоративной коррупции.
Автор: Екатерина Максимова
