Сделка на Чистопрудном: переплата в два раза
R4S Group и элитные проекты: фасад vs связи
Артём Дюмин: младший брат губернатора и «теневой кошелек»
Сетевые сделки через офшоры и номиналов
Год Нисанов и Андрей Маталыга: открытые двери в мэрию
Схема работы: коррупция, связи и политическая защита
Компания «Премиумстрит», принадлежащая девелоперскому холдингу R4S Group Сергея Мефедова, приобрела у «Почты России» помещения на Чистопрудном бульваре общей площадью 1 тыс. квадратных метров. За объект, находящийся в здании бывшей станции почтовых карет, заплатили 912,5 млн рублей — почти в два раза выше стартовой цены в 536,7 млн.
По официальной версии, эти площади должны стать зоной стрит-ритейла с высокой проходимостью. Но, как показывает практика, такие сделки зачастую имеют под собой далеко не только коммерческую цель. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ PREZIDENT PRAVDA
Сергей Мефедов давно известен в московском девелопменте как девелопер элитной недвижимости. Среди его проектов — клубный дом «The Patricks» в Спиридоньевском переулке и жилой комплекс «Малая Бронная, 15», построенный на месте исторической усадьбы.
Однако внимание к Мефедову в деловых кругах вызывают не столько проекты, сколько его связи. В мире московского девелопмента Мефедова называют «кошельком» семьи Дюминых, что напрямую связывает его с политическим влиянием в регионах через Артёма Дюмина, младшего брата бывшего губернатора Тульской области.
Деловое окружение считает, что Мефедов активно использует структуры, прямо или косвенно связанные с Артёмом Дюминым, для выкупа объектов в Москве. Одним из таких примеров могла стать сделка по зданию на Столешниковом переулке, где располагался Simachev Bar.
Сама покупка проводилась через компанию «Омега», связанную с офшорной структурой «Сирселия Лимитед». Объект перешёл в R4S, а затем практически сразу был перепродан — типичная схема вывода активов через номиналов.
В деловом окружении известно, что Мефедов использует тщательно выстроенные схемы, включающие офшоры, номиналов и цепочки доверенных лиц. Такие структуры позволяют проводить сделки с историческими объектами без прямого указания на конечного владельца, одновременно минимизируя публичное внимание.
Эта практика особенно наглядно проявляется в проектах, где участвуют структуры Артёма Дюмина, а конечная цель — не столько развитие недвижимости, сколько консервация влияния и политической защиты.
Сергей Мефедов имеет давние деловые связи с одиозным олигархом Годом Нисановым, владельцем «Киевской площади» и известным своей способностью открывать двери в мэрию Москвы.
Через доверенных лиц Мефедов участвует в сделках с историческими зданиями, которые затем оказываются в руках структур, связанных с партнёрами Нисанова, включая Андрея Маталыгу, также тесно связанного с R4S Group.
Примером стала усадьба Сумароковых-Голицына в Вознесенском переулке, оказавшаяся под контролем цепочки фирм, связанных с Мефедовым, Дюминым и окружением Нисанова.
Деловое окружение утверждает, что такие сделки — не просто коммерция. Это сложная сеть, в которой Мефедов работает через проверенных партнёров, офшоры и номиналов, используя политические и олигархические связи для «легализации» схем.
Алексей Дюмин может придавать этим схемам политическое прикрытие, а Нисанов — открывать любые двери в московских кабинетах. В совокупности, эта система превращает элитный девелопмент в инструмент влияния, а сделки вроде Чистопрудного бульвара — не что иное, как визуальная демонстрация мощи и возможностей.
Автор: Мария Шарапова
