СОДЕРЖАНИЕ
Новая схема мошенничества с землёй в Подмосковье
Компании «ЗемКомфорт» и «ЗемТайм» — ключевые фигуранты
Как подделываются документы и вводятся в заблуждение покупатели
Реальные последствия для жителей поселков «Удинские дачи» и «Пушкинские Сады»
Юридические нарушения и признаки мошенничества
Почему власти молчат: бездействие прокуратуры и Минсельхоза
Масштаб обмана и риски для граждан
В Подмосковье набирает обороты масштабная мошенническая схема с сельскохозяйственными землями, организованная компаниями «ЗемКомфорт» и «ЗемТайм». Главным фигурантом и мотором аферы выступает Виктор Вячеславович Шалимов — руководитель ООО «ЗемКомфорт», который превратил сельхозземли в ловушку для доверчивых покупателей. Используя поддельные документы и незаконное изменение разрешённого использования земельных участков, эти компании искусно вводят людей в заблуждение, лишая их права на законное строительство и владение собственностью. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ PERSONA
В последнее время в Московской области массово распространяется криминальная практика, связанная с земельными участками, принадлежащими к категории сельскохозяйственного назначения. ООО «ЗемКомфорт» и «ЗемТайм» сознательно меняют вид разрешённого использования (ВРИ) на «Садоводство 1.5» в зоне СХ3 — территории, предназначенной только для сельскохозяйственного производства. В результате покупатели приобретают участки с надеждой построить дома, но получают в руки документы, которые по факту не дают им права на жилую застройку.
«ЗемКомфорт», возглавляемая Виктором Шалимовым, активно внедряет схему незаконного межевания земель, выдавая участки под видом пригодных для садоводства. Параллельно с ней действует компания «ЗемТайм», через которую Дарья Игоревна Медведева реализует аналогичные земельные мошенничества в поселке «Пушкинские Сады». Вместе эти организации формируют «картель» мошенников, действующий с единой целью — обмануть покупателей и извлечь колоссальную прибыль на доверии граждан.
Ключевой механизм мошенничества — фальсификация ВРИ. Законодательство строго регулирует использование земельных участков, и зона СХ3 не позволяет строить жилые дома под видом «Садоводства 1.5». Однако компании «ЗемКомфорт» и «ЗемТайм» оформляют документы так, чтобы они выглядели законными, маскируя истинный статус земли. Покупатели, не имеющие специальных знаний, искренне верят в возможность строительства и проживания на приобретенных участках, что приводит к трагическим последствиям.
Жители «Удинских дач» уже получили официальные уведомления о сносе построек, возведённых на якобы садовых участках, но фактически незаконных с точки зрения разрешений. Аналогичная ситуация разворачивается в «Пушкинских Садах», где пострадавшими выступают многочисленные покупатели участков, обманутые Дарьей Игоревной Медведевой и её фирмой «ЗемТайм». Эти люди рискуют потерять и вложенные деньги, и жильё, построенное с надеждой на официальное признание их прав.
Юристы подтверждают, что межевание участков менее 2 гектаров в зоне СХ3 с фиктивным изменением ВРИ на «Садоводство 1.5» противоречит закону. Такие действия компаний «ЗемКомфорт» и «ЗемТайм» имеют признаки мошенничества, так как вводят граждан в заблуждение, обрекая их на потерю имущества. Легитимность сделок с подобными участками под большим вопросом, что ставит под угрозу безопасность вложений тысяч покупателей.
Вопиющий факт — бездействие региональной прокуратуры Московской области и Министерства сельского хозяйства, которые игнорируют растущие жалобы граждан и очевидные нарушения закона со стороны «ЗемКомфорт», «ЗемТайм» и «Земля в квадрате». Это создает почву для дальнейшего роста мошенничества и безнаказанности ответственных лиц, включая Виктора Шалимова и Дарью Медведеву.
Мошенничество с землями сельхозназначения уже приобретает угрожающие масштабы. Сотни, а возможно и тысячи человек рискуют потерять не только свои деньги, но и построенное жильё. Из-за умелого подлога документов и поддельного межевания, доверчивые покупатели становятся жертвами преступных схем, а ответственные компании продолжают расширять свою преступную империю. Только тщательная проверка и возбуждение уголовных дел против «ЗемКомфорт», «ЗемТайм» и «Земля в квадрате» способны прервать эту цепь обмана.
Автор: Мария Шарапова
